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            奈曼旗機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點競價采購公告        

        

            發(fā)布日期：2024-07-02 | 瀏覽次數(shù)：
            
        

        

            

                
基本信息
項目名稱奈曼旗機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點采購
預(yù)算***.***萬
省份/直轄市內(nèi)蒙古地區(qū)通遼市-奈曼旗
采購單位奈曼旗機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
所含內(nèi)容醫(yī)療招標
奈曼旗機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心采用競價方式對奈曼旗機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點采購進行采購，請入圍物業(yè)管理服務(wù)品目并有能力響應(yīng)下述需求的供應(yīng)商在指定時間內(nèi)響應(yīng)采購需求。
一、項目概述
項目編號：NMQZFCG-DDFW-***
項目名稱：奈曼旗機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點采購
采購單位：奈曼旗機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
所屬區(qū)域：通遼市
預(yù)算金額(元)：1,***,***.***
項目開始時間：***:***:***
項目截止時間：***:***:***
采購人聯(lián)系方式：朱紅恩***
采購計劃備案書/批準書編號：奈財購備字(電子)(***)***號
采購方式：電子賣場（定點服務(wù)）
二、報價要求
(一)報價須知
1.報價應(yīng)包括對投標產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。
2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
三、成交原則
1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標處理。
2.報價供應(yīng)商滿足三家的，報價不同時，以報價最低的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；報價相同時，以報價時間最早的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。
3.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。
四、需求明細
編號項目需求數(shù)量計量單位
1保潔服務(wù)：1.須具有獨立法人資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司。2.須保證保潔人員月實發(fā)工資不低于***元/月；3、須為保潔人員繳納醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險；4、須為采購方提供不少于***人的保潔工作人員，且年齡不得超過***周歲。5、服務(wù)時間：***年7月1日至***年6月***日1年
2保安服務(wù)：1.須具有獨立法人資質(zhì)的公司；2.物業(yè)公司須保證保安人員月實發(fā)工資不低于***元/月；3、須為保安人員按時足額繳納醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和工傷保險；4、須為采購方至少提供***人的保安工作人員,且年齡不得超過***周歲。5、服務(wù)時間：***年7月1日至***年6月***日1年
五、商務(wù)需求
編號需求內(nèi)容
1保潔服務(wù)：（一）物業(yè)公司要求1.中標方物業(yè)服務(wù)公司具有獨立法人的物業(yè)服務(wù)公司，不得掛靠其他物業(yè)公司，如發(fā)現(xiàn)有掛靠其他公司行為，采購方即時可與中標方物業(yè)服務(wù)公司解除合同，中標方須承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.中標方聘用的物業(yè)保潔服務(wù)人員必須符合國家用工條件和繳納社會保險條件，身體健康，無傳染性疾病，無犯罪記錄，熱愛本職工作，能夠吃苦耐勞。3.中標方物業(yè)服務(wù)公司要建立完善的人員管理檔案，把工作人員個人簡歷向采購方報備，簽訂合同后經(jīng)過物業(yè)公司對保潔工作人員進行身體疾病體檢，采購方推薦保潔人員，中標方須優(yōu)先錄用，采購方與中標方一起進行面試、政審，采購方與中標方對人員使用上發(fā)生爭議，決定權(quán)由采購方?jīng)Q定，審核通過后方可上崗。4.中標方物業(yè)服務(wù)公司如有調(diào)整服務(wù)人員，需提前告知采購方，將調(diào)整意見以書面形式報送采購方，采購方同意后方可更換人員；采購方需更換人員時，需提前5日內(nèi)以發(fā)函的書面形式通知中標方物業(yè)服務(wù)公司，中標方應(yīng)及時按采購方要求調(diào)整保潔人員；有辭職人員或是突發(fā)情況，保潔人員離職后5日內(nèi)中標方與采購方共同協(xié)商推薦使用補充人員。5.保險要求：采購方支付中標方物業(yè)服務(wù)費含有中標方物業(yè)服務(wù)公司聘用服務(wù)人員的五險，采購方與中標方物業(yè)服務(wù)公司合同簽訂后，對進場符合留用的服務(wù)人員繳納五險，中標方物業(yè)服務(wù)公司須嚴格遵守《勞動法》《勞動合同法》相關(guān)條款，按時足額給聘用服務(wù)人員繳納五險，每季度按時將繳費憑證復(fù)印件交予采購方，一旦發(fā)現(xiàn)中標方物業(yè)服務(wù)公司未按時足額給聘用服務(wù)人員繳納五險，結(jié)算服務(wù)費時采購方將未繳納服務(wù)人員的五險全額扣回，因中標方物業(yè)服務(wù)公司未給服務(wù)人員繳納五險，服務(wù)人員發(fā)生意外事故或與中標方物業(yè)服務(wù)公司發(fā)生其他糾紛，中標方物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)全部責(zé)任，如給采購方帶來負面影響，造成嚴重后果，采購方要追究中標方物業(yè)服務(wù)公司相關(guān)法律責(zé)任。6.其他要求：中標方提供的人員需要按照采購方的要求完成其他任務(wù)工作。（二）物業(yè)服務(wù)具體服務(wù)內(nèi)容及要求1.物業(yè)公司要制定完善的管理制度、崗位職責(zé)。2.樓內(nèi)公共區(qū)域日常保潔服務(wù)：大廳地面保持干凈無積塵、無污跡、無水跡、無雜物；門框、窗框、窗臺、金屬件表面無塵無污漬；墻壁、屋頂、天花板無蛛網(wǎng)；墻面無污垢、無積塵、無粘貼跡、指示牌干凈無污漬；玻璃無塵土、無污漬、無手?。焕皟?nèi)外清潔、無灰塵、上口無垃圾堆積；消防栓、滅火器無灰塵、無污跡；每個工作日在職工上班前，應(yīng)使地面干凈光亮，室內(nèi)空氣清新，上下班高峰期保潔要增加巡視頻率；操作要避開工作人員進出高峰時間。3.樓內(nèi)衛(wèi)生間日常保潔服務(wù)；空氣清新、無異味、衛(wèi)生潔凈、設(shè)備設(shè)施無破壞；地面無水跡、無污漬、無雜物、排水暢通、無堵塞；墻面光亮無物痕，角落無垃圾雜物；便池?zé)o污跡、無黃銹、無尿堿、無異味、排水順暢、便器光潔明亮、污物桶(套垃圾袋)清理及時；臉池及臺面光潔明亮、無污漬、無水流、黃銹跡、排水暢通、無堵塞、鏡面無水痕跡及污跡；衛(wèi)生間擋板、門面無污跡及劃痕；感應(yīng)沖洗裝置、紙巾架、水龍頭、五金件等光亮無損壞；每日清潔不少于4次，時間在上班前或下班后。4.樓內(nèi)電梯廳日常保潔服務(wù)；廳內(nèi)金屬貼面、鏡面明亮無手印等污跡、電梯門光亮、無粘貼物、手印等污漬，地面潔凈無污漬，每日清理不少于4次，每周護理不少于2次。5.樓內(nèi)開水間日常保潔服務(wù)；地面干凈、無雜物、無積水、天花板無蛛網(wǎng)、墻面干凈無污漬、各種物品表面干凈無污漬；每日清理不少于4次，同時做好水、電的日常巡查工作和安全管理工作。6.樓內(nèi)日常消殺服務(wù)，嚴格按照采購方的要求、認真做好日常公共區(qū)域消殺工作，每次消殺要有詳細記錄，日常消殺物品按照采購方指定的消殺物品使用。7.辦公區(qū)外保潔服務(wù)要求；公共區(qū)域、草坪、樓群周圍清潔無垃圾、無果皮、紙屑、煙頭等雜物，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修，對樓外臺階每周用清水沖洗一次，如有突發(fā)性污染，隨時進行清潔，保證每日8:***前大院內(nèi)道路、公共區(qū)域、草坪、樓群周圍清潔完成，每間隔1小時巡查1次，并有巡查記錄，每季度清掏水篦子垃圾1次。8.保密要求：中標方物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)嚴格遵守保密制度，服務(wù)人員不能隨意向上訪人員提供信息，如因此造成嚴重后果，追究中標方物業(yè)公司相關(guān)法律責(zé)任，服務(wù)人員不能隨意向工作人員索要任何物品，如因此造成影響的，扣除中標方物業(yè)公司履約保證金相應(yīng)金額。9.人員配備要求：中標方物業(yè)服務(wù)公司對采購方提供的入場服務(wù)人員花名冊，采購方不確定時間進行抽查，如有缺崗人員，按實際在崗人數(shù)支付中標方物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)費，合同期內(nèi)，中標方物業(yè)服務(wù)公司禁止對中標服務(wù)標的實施轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓，發(fā)現(xiàn)有變相轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓行為，采購方及時與中標方物業(yè)服務(wù)公司解除合同，解除合同后，中標方物業(yè)公司服務(wù)期間的服務(wù)費和履約保證金采購方不予支付和退還，對采購方造成其他不良影響及損失，采購方保留向中標方物業(yè)服務(wù)公司追償?shù)姆蓹?quán)利。
2保安服務(wù)：（一）物業(yè)公司要求1.中標方必須為具有獨立法人的物業(yè)服務(wù)公司，不得掛靠其他物業(yè)公司，如發(fā)現(xiàn)中標方有掛靠其他公司行為，采購方即時可與中標方物業(yè)服務(wù)公司解除合同，中標方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.中標方聘用的物業(yè)保安服務(wù)人員必須符合國家用工條件和繳納保險條件，身體健康，無傳染性疾病，無犯罪記錄，熱愛本職工作，能夠吃苦耐勞。3.保險要求：采購方支付中標方物業(yè)服務(wù)費中含有中標方物業(yè)服務(wù)公司聘用服務(wù)人員的社會保險費用，對進場符合聘用的服務(wù)人員，中標方物業(yè)服務(wù)公司須嚴格遵守《勞動法》《勞動合同法》相關(guān)條款，按時足額給聘用服務(wù)人員繳納社會保險，一旦發(fā)現(xiàn)中標方物業(yè)服務(wù)公司未按時足額給聘用服務(wù)人員繳納社會保險，結(jié)算服務(wù)費時采購方將未繳納服務(wù)人員的五險全額扣回，因中標方物業(yè)服務(wù)公司未給服務(wù)人員繳納社會保險，服務(wù)人員發(fā)生意外事故或與中標方物業(yè)服務(wù)公司發(fā)生其他糾紛，中標方物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)全部責(zé)任。如給采購方帶來負面影響，造成嚴重后果，采購方要追究中標方物業(yè)服務(wù)公司相關(guān)法律責(zé)任。4.中標方物業(yè)服務(wù)公司要建立完善的人員管理檔案，把工作人員個人簡歷向采購方報備，簽訂合同后經(jīng)過物業(yè)公司對保安工作人員進行身體疾病體檢，中標方須優(yōu)先錄用采購方推薦保安人員，采購方與中標方一起進行面試、政審，采購方與中標方對人員使用上發(fā)生爭議，決定權(quán)由采購方?jīng)Q定，審核通過后方可上崗。5.中標方物業(yè)服務(wù)公司如有服務(wù)人員調(diào)整，需提前告知采購方，將調(diào)整意見以書面形式報送采購方，采購方同意后方可更換人員；采購方需更換人員時，需提前3日內(nèi)以發(fā)函的書面形式通知中標方物業(yè)服務(wù)公司，中標方應(yīng)及時按采購方要求調(diào)整保安人員；有辭職人員或是突發(fā)情況，保安人員離職后3日內(nèi)采購方和中標方共同協(xié)商推薦使用補充人員。6.其他要求：每年***月***日前，中標方根據(jù)情況制定好除雪責(zé)任路段的劃分，制定不同降雪等級方案，中標方物業(yè)公司和采購方注意掌握每日天氣預(yù)報，做好除雪應(yīng)急準備和除雪物資、工具補充，負責(zé)組織除雪工作；夏季做好防汛救災(zāi)工作；中標方根據(jù)工作需要完成采購方要求完成的其他任務(wù)工作。（二）物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容及要求1.負責(zé)樓內(nèi)各項安全保衛(wèi)工作，有***小時專人值班,白班人員負責(zé)對辦公樓來往人員的問詢及相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù)指引,夜勤人員在關(guān)閉樓門后，每間隔3小時巡樓1次，并有巡查記錄，采購方不定時進行查閱;白班、夜班交接記錄清楚；2.負責(zé)大樓內(nèi)接訪工作,如有上訪人員需進入樓內(nèi)，及時告知采購方，同時與接訪單位及時取得聯(lián)系，同意后方可進入,對外來人員實行嚴格登記制度，不登記不準進入樓內(nèi),登記內(nèi)容要求準確、清楚、至少需登記來客姓名、單位、理由、時間，造訪單位、并提供相關(guān)有效證件；3.禁止各類推銷小商、小販、收購廢品等閑雜人員進入樓內(nèi),禁止外來人員攜帶易燃易爆物品進入樓內(nèi)，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時向采購方報告,登記冊每次用完后必須進行妥善保管，便于出現(xiàn)突發(fā)事件后的查找工作，未經(jīng)采購方批準，不得隨意銷毀，否則，因未妥善保管造成臺賬丟失，對發(fā)生問題無證據(jù)查找，中標方物業(yè)公司承擔(dān)一切責(zé)任,由于工作疏漏、造成責(zé)任事故的，嚴肅追究中標方物業(yè)公司責(zé)任，造成損失的，由中標方物業(yè)公司負責(zé)全部賠償；4.負責(zé)樓內(nèi)的水、電、暖、消防等設(shè)施、設(shè)備日常巡查工作,發(fā)現(xiàn)問題及時向采購方報修，不得延誤，因延誤或未能及時發(fā)現(xiàn)隱患，造成的損失中標方物業(yè)公司承擔(dān)全部賠償。5.負責(zé)車場車輛有序停放，防止交通堵塞,對出入車輛按規(guī)定和程序指揮通行，提醒和指揮司機按路線行駛，按規(guī)定泊車，保障道路、車場暢通無阻，大型客車及載有易燃易爆、劇毒、放射性等危險品車輛禁止放行;負責(zé)對車場停放的車輛進行巡視查看，檢查停放車輛的狀況，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水，未關(guān)車門、車窗、車燈，應(yīng)及時通知車主(司機)，車輛發(fā)生事故后，應(yīng)立即組織人員記錄事故雙方的詳細資料、登記車牌號碼，做詳細記錄，如需緊急處理，應(yīng)盡快上報負責(zé)人，協(xié)助配合處理事故；接到車輛失盜通知后，立即通知領(lǐng)導(dǎo)及警方，檢查相關(guān)人員記錄的被偷車牌照、車的顏色及品牌等;協(xié)助警方偵查破案工作;及時有效的處理違反泊車規(guī)定的車輛;如遇到突發(fā)事件,應(yīng)以確保車道順暢為前提,按照有關(guān)規(guī)定處理。6.堅決杜絕值班人員飲酒上崗。7.認真學(xué)習(xí)各項制度和規(guī)定，按時上下班，不遲到、不早退、不擅離崗位、工作時間不辦私事，不得利用工作之便進行違法犯罪活動。8.上班著裝整齊，儀容端莊，精神飽滿，堅持文明禮貌執(zhí)勤嚴禁打人罵人、侵犯他人人身權(quán)利，不做有損形象的行為，按章辦事。9.保密要求：中標方物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)嚴格遵守保密制度，要求員工做到不該看的不看，不該聽的不聽，不該問的不問，不該說的不說，遇有上訪人員，及時報采購方，服務(wù)人員不能隨意向上訪人員提供信息，如因此造成嚴重后果，追究中標方物業(yè)公司相關(guān)法律責(zé)任。
采購單位：奈曼旗機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
***年***月***日
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