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奈曼旗機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告
發(fā)布日期:2024-07-02 | 瀏覽次數(shù):

基本信息

項(xiàng)目名稱奈曼旗機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)
預(yù)算***.***萬(wàn)
省份/直轄市內(nèi)蒙古地區(qū)通遼市-奈曼旗
采購(gòu)單位奈曼旗機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
代理機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)公司
所含內(nèi)容醫(yī)療招標(biāo)

奈曼旗機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心采用競(jìng)價(jià)方式對(duì)奈曼旗機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)進(jìn)行采購(gòu),請(qǐng)入圍物業(yè)管理服務(wù)品目并有能力響應(yīng)下述需求的供應(yīng)商在指定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)采購(gòu)需求。

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號(hào):NMQZFCG-DDFW-***

項(xiàng)目名稱:奈曼旗機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

采購(gòu)單位:奈曼旗機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心

所屬區(qū)域:通遼市

預(yù)算金額(元):1,***,***.***

項(xiàng)目開始時(shí)間:***:***:***

項(xiàng)目截止時(shí)間:***:***:***

采購(gòu)人聯(lián)系方式:朱紅恩***

采購(gòu)計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號(hào):奈財(cái)購(gòu)備字(電子)(***)***號(hào)

采購(gòu)方式:電子賣場(chǎng)(定點(diǎn)服務(wù))

二、報(bào)價(jià)要求

(一)報(bào)價(jià)須知

1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí),作廢標(biāo)處理。

2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的,報(bào)價(jià)不同時(shí),以報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商;報(bào)價(jià)相同時(shí),以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。

3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由,選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號(hào)項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位
1保潔服務(wù):1.必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)的物業(yè)公司;2.必須為保潔人員按時(shí)足額繳納醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn);3.必須保證保潔人員實(shí)發(fā)工資不低于***元/月(實(shí)發(fā)工資不包含個(gè)人繳納的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)。實(shí)發(fā)工資是指保潔人員實(shí)際收到工資的金額,是在扣除個(gè)人所得稅、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)個(gè)人繳納部分以及其他扣款后,保潔人員的工資卡實(shí)際收到的工資金額。);4.必須為采購(gòu)方至少提供***人的保潔工作人員(女性年齡不得超過***周歲,男性年齡不得超過***周歲)。5.服務(wù)范圍:奈曼旗機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心集中管理的五個(gè)辦公區(qū),辦公用房建筑面積約3.5萬(wàn)平方米,外圍車場(chǎng)及其他用地約***萬(wàn)平方米。6.建議報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)合理計(jì)算相關(guān)費(fèi)用,嚴(yán)禁低于成本價(jià)報(bào)價(jià)。因報(bào)價(jià)不合理導(dǎo)致棄標(biāo),采購(gòu)方將依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)追究相應(yīng)供應(yīng)商責(zé)任。7.服務(wù)時(shí)間:***年7月1日至***年6月***日1
2保安服務(wù):1.必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)的物業(yè)公司;2.必須為保安人員按時(shí)足額繳納醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn);3.必須保證保安人員實(shí)發(fā)工資不低于***元/月(實(shí)發(fā)工資不包含個(gè)人繳納的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)。實(shí)發(fā)工資是指保安人員實(shí)際收到工資的金額,是在扣除個(gè)人所得稅、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)個(gè)人繳納部分以及其他扣款后,保安人員的工資卡實(shí)際收到的工資金額。);4.必須為采購(gòu)方至少提供***人的保安工作人員(男性年齡不得超過***周歲,女性年齡不得超過***周歲)。5.服務(wù)范圍:奈曼旗機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心集中管理的五個(gè)辦公區(qū),辦公用房建筑面積約3.5萬(wàn)平方米,外圍車場(chǎng)及其他用地約***萬(wàn)平方米。6.建議報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)合理計(jì)算相關(guān)費(fèi)用,嚴(yán)禁低于成本價(jià)報(bào)價(jià)。因報(bào)價(jià)不合理導(dǎo)致棄標(biāo),采購(gòu)方將依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)追究相應(yīng)供應(yīng)商責(zé)任。7.服務(wù)時(shí)間:***年7月1日至***年6月***日1

五、商務(wù)需求

編號(hào)需求內(nèi)容
1保潔服務(wù):(一)物業(yè)公司要求1.中標(biāo)方必須為具有獨(dú)立法人的物業(yè)服務(wù)公司,不得掛靠其他公司,如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方有掛靠其他公司行為,采購(gòu)方即時(shí)可與中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)公司解除合同,中標(biāo)方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.中標(biāo)方聘用的物業(yè)保潔服務(wù)人員必須符合國(guó)家用工條件和繳納保險(xiǎn)條件,身體健康,無(wú)傳染性疾病,無(wú)犯罪記錄,熱愛本職工作,能夠吃苦耐勞。3.采購(gòu)方支付中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)費(fèi)中含有聘用保潔人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、工具耗材費(fèi)、玻璃清潔費(fèi)、會(huì)務(wù)服務(wù)費(fèi)、保潔服裝費(fèi)、管理費(fèi)、節(jié)假日補(bǔ)助、殘疾人保障金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用;4.保險(xiǎn)要求:中標(biāo)方須嚴(yán)格遵守《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)條款,按時(shí)足額給聘用保潔人員繳納社會(huì)保險(xiǎn),發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方未按時(shí)足額給聘用保潔人員繳納社會(huì)保險(xiǎn),采購(gòu)方將終止撥付服務(wù)費(fèi)。因中標(biāo)方未給保潔人員繳納社會(huì)保險(xiǎn),保潔人員發(fā)生意外事故或與中標(biāo)方發(fā)生其他糾紛的,中標(biāo)方承擔(dān)全部責(zé)任。如給采購(gòu)方帶來(lái)負(fù)面影響或造成后果的,采購(gòu)方將追究中標(biāo)方相關(guān)法律責(zé)任。5.中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)公司要建立完善的人員管理檔案并向采購(gòu)方報(bào)備,簽訂合同后經(jīng)中標(biāo)方對(duì)保潔人員進(jìn)行身體體檢,體檢合格后方可上崗。中標(biāo)方須優(yōu)先錄用采購(gòu)方推薦的保潔人員,其他保潔人員由采購(gòu)方與中標(biāo)方一起進(jìn)行面試、政審,采購(gòu)方與中標(biāo)方對(duì)人員使用上存在爭(zhēng)議的,使用權(quán)由采購(gòu)方?jīng)Q定。6.中標(biāo)方如有保潔人員調(diào)整,需提前7天告知采購(gòu)方,采購(gòu)方同意后方可更換人員;采購(gòu)方提出更換人員時(shí),需提前7天以發(fā)函的形式通知中標(biāo)方,中標(biāo)方應(yīng)及時(shí)按采購(gòu)方要求調(diào)整保潔人員;有辭職人員或突發(fā)情況的,保潔人員離職后3日內(nèi)中標(biāo)方須補(bǔ)充保潔人員上崗。7.其他要求:中標(biāo)方根據(jù)工作需要完成采購(gòu)方要求完成的其他工作任務(wù)。(二)物業(yè)服務(wù)具體服務(wù)內(nèi)容及要求1.中標(biāo)方要制定完善的管理制度、崗位職責(zé),每日清潔不少于4次,節(jié)假日不少于2次。2.樓內(nèi)公共區(qū)域日常保潔服務(wù):大廳地面保持干凈無(wú)積塵、無(wú)污跡、無(wú)水跡、無(wú)雜物;門框、窗框、窗臺(tái)、金屬件表面無(wú)塵無(wú)污漬;墻壁、屋頂、天花板無(wú)蛛網(wǎng);墻面無(wú)污垢、無(wú)積塵、無(wú)粘貼跡、指示牌干凈無(wú)污漬;玻璃無(wú)塵土、無(wú)污漬、無(wú)手印;垃圾桶內(nèi)外清潔、無(wú)灰塵、上口無(wú)垃圾堆積;消防栓、滅火器無(wú)灰塵、無(wú)污跡;每個(gè)工作日在職工上班前,應(yīng)使地面干凈光亮,室內(nèi)空氣清新,上下班高峰期保潔要增加巡視頻率;操作要避開工作人員進(jìn)出高峰時(shí)間。3.樓內(nèi)衛(wèi)生間日常保潔服務(wù);空氣清新、無(wú)異味、衛(wèi)生潔凈、設(shè)備設(shè)施無(wú)破壞;地面無(wú)水跡、無(wú)污漬、無(wú)雜物、排水暢通、無(wú)堵塞;墻面光亮無(wú)物痕,角落無(wú)垃圾雜物;便池?zé)o污跡、無(wú)黃銹、無(wú)尿堿、無(wú)異味、排水順暢、便器光潔明亮、污物桶(套垃圾袋)清理及時(shí);臉池及臺(tái)面光潔明亮、無(wú)污漬、無(wú)水流、黃銹跡、排水暢通、無(wú)堵塞、鏡面無(wú)水痕跡及污跡;衛(wèi)生間擋板、門面無(wú)污跡及劃痕;感應(yīng)沖洗裝置、紙巾架、水龍頭、五金件等光亮無(wú)損壞。4.樓內(nèi)電梯廳日常保潔服務(wù);廳內(nèi)金屬貼面、鏡面明亮無(wú)手印等污跡、電梯門光亮、無(wú)粘貼物、手印等污漬,地面潔凈無(wú)污漬。5.樓內(nèi)開水間日常保潔服務(wù);地面干凈、無(wú)雜物、無(wú)積水、天花板無(wú)蛛網(wǎng)、墻面干凈無(wú)污漬、各種物品表面干凈無(wú)污漬;同時(shí)做好水、電的日常巡查工作和安全管理工作。6.樓內(nèi)日常消殺服務(wù),嚴(yán)格按照采購(gòu)方的要求、認(rèn)真做好日常公共區(qū)域消殺工作,每次消殺要有詳細(xì)記錄,日常消殺物品按照采購(gòu)方指定的消殺物品使用。7.辦公區(qū)外保潔服務(wù)要求;公共區(qū)域、草坪、樓群周圍清潔無(wú)垃圾、無(wú)果皮、紙屑、煙頭等雜物,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修,對(duì)樓外臺(tái)階每周用清水沖洗一次,如有突發(fā)性污染,隨時(shí)進(jìn)行清潔,保證每日8:***前大院內(nèi)道路、公共區(qū)域、草坪、樓群周圍清潔完成,每間隔1小時(shí)巡查1次,并有巡查記錄,每季度清掏水篦子垃圾1次。8.保密要求:中標(biāo)方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密制度,保潔人員不能隨意向上訪人員提供信息,如因此造成嚴(yán)重后果,追究中標(biāo)方相關(guān)法律責(zé)任,保潔人員不得向工作人員索要任何物品。9.人員配備要求:中標(biāo)方對(duì)采購(gòu)方提供的保潔人員花名冊(cè),采購(gòu)方不確定時(shí)間進(jìn)行抽查,如有缺崗人員,按實(shí)際在崗人數(shù)支付中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)費(fèi),合同期內(nèi),中標(biāo)方禁止對(duì)中標(biāo)服務(wù)標(biāo)的實(shí)施轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,發(fā)現(xiàn)有變相轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓行為,采購(gòu)方及時(shí)與中標(biāo)方解除合同,解除合同后,中標(biāo)方服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)采購(gòu)方不予支付,對(duì)采購(gòu)方造成其他不良影響及損失的,采購(gòu)方保留向中標(biāo)方追償?shù)姆蓹?quán)利。
2保安服務(wù):(一)物業(yè)公司要求1.中標(biāo)方必須為具有獨(dú)立法人的物業(yè)服務(wù)公司,不得掛靠其他公司,如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方有掛靠其他公司行為,采購(gòu)方即時(shí)可與中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)公司解除合同,中標(biāo)方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.中標(biāo)方聘用的物業(yè)保安服務(wù)人員必須符合國(guó)家用工條件和繳納保險(xiǎn)條件,身體健康,無(wú)傳染性疾病,無(wú)犯罪記錄,熱愛本職工作,能夠吃苦耐勞。3.采購(gòu)方支付中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)費(fèi)中含有聘用保安人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、安保服裝費(fèi)、管理費(fèi)、節(jié)假日補(bǔ)助、殘疾人保障金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、冬季清雪費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用;4.保險(xiǎn)要求:中標(biāo)方須嚴(yán)格遵守《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)條款,按時(shí)足額給聘用保安人員繳納社會(huì)保險(xiǎn),發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方未按時(shí)足額給聘用保安人員繳納社會(huì)保險(xiǎn),采購(gòu)方將終止撥付服務(wù)費(fèi)。因中標(biāo)方未給保安人員繳納社會(huì)保險(xiǎn),保安人員發(fā)生意外事故或與中標(biāo)方發(fā)生其他糾紛的,中標(biāo)方承擔(dān)全部責(zé)任。如給采購(gòu)方帶來(lái)負(fù)面影響或造成后果的,采購(gòu)方將追究中標(biāo)方相關(guān)法律責(zé)任。5.中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)公司要建立完善的人員管理檔案并向采購(gòu)方報(bào)備,簽訂合同后經(jīng)中標(biāo)方對(duì)保安人員進(jìn)行身體體檢,體檢合格后須持證上崗。中標(biāo)方須優(yōu)先錄用采購(gòu)方推薦的保安人員,其他保安人員由采購(gòu)方與中標(biāo)方一起進(jìn)行面試、政審,采購(gòu)方與中標(biāo)方對(duì)人員使用上存在爭(zhēng)議的,使用權(quán)由采購(gòu)方?jīng)Q定。6.中標(biāo)方如有保安人員調(diào)整,需提前7天告知采購(gòu)方,采購(gòu)方同意后方可更換人員;采購(gòu)方提出更換人員時(shí),需提前7天以發(fā)函的形式通知中標(biāo)方,中標(biāo)方應(yīng)及時(shí)按采購(gòu)方要求調(diào)整保安人員;有辭職人員或突發(fā)情況的,保安人員離職后3日內(nèi)中標(biāo)方須補(bǔ)充保安人員上崗。7.其他要求:每年***月***日前,中標(biāo)方根據(jù)情況制定好除雪責(zé)任區(qū)域的劃分,制定不同降雪等級(jí)方案,中標(biāo)方和采購(gòu)方注意掌握每日天氣預(yù)報(bào),做好除雪應(yīng)急準(zhǔn)備和除雪物資、工具補(bǔ)充,中標(biāo)方配合采購(gòu)方進(jìn)行除雪工作,中標(biāo)方根據(jù)工作需要完成采購(gòu)方要求完成的其他工作任務(wù)。(二)物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容及要求1.負(fù)責(zé)樓內(nèi)各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作,有***小時(shí)專人值班,白班人員負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓來(lái)往人員的問詢及相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù)指引,夜勤人員在關(guān)閉樓門后,每間隔3小時(shí)巡樓1次,并有巡查記錄,采購(gòu)方不定時(shí)進(jìn)行查閱;白班、夜班交接記錄清楚;2.負(fù)責(zé)大樓內(nèi)接訪工作,如有上訪人員需進(jìn)入樓內(nèi),及時(shí)告知采購(gòu)方,同時(shí)與接訪單位及時(shí)取得聯(lián)系,同意后方可進(jìn)入,對(duì)外來(lái)人員實(shí)行嚴(yán)格登記制度,不登記不準(zhǔn)進(jìn)入樓內(nèi),登記內(nèi)容要求準(zhǔn)確、清楚、至少需登記來(lái)客姓名、單位、理由、時(shí)間,到訪單位、并提供相關(guān)有效證件;3.禁止各類推銷小商、小販、收購(gòu)廢品等閑雜人員進(jìn)入樓內(nèi),禁止外來(lái)人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入樓內(nèi),發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)向采購(gòu)方報(bào)告,登記冊(cè)每次用完后必須進(jìn)行妥善保管,便于出現(xiàn)突發(fā)事件后的查找工作,未經(jīng)采購(gòu)方批準(zhǔn),不得隨意銷毀,否則,因未妥善保管造成臺(tái)賬丟失,對(duì)發(fā)生問題無(wú)證據(jù)查找的,中標(biāo)方物業(yè)公司承擔(dān)一切責(zé)任,由于工作疏漏、造成責(zé)任事故的,嚴(yán)肅追究中標(biāo)方責(zé)任,造成損失的,由中標(biāo)方負(fù)責(zé)全部賠償;4.負(fù)責(zé)樓內(nèi)的水、電、暖、消防等設(shè)備設(shè)施的日常巡查工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向采購(gòu)方報(bào)修,不得延誤,因延誤或未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患,造成的損失中標(biāo)方承擔(dān)全部賠償。5.負(fù)責(zé)車場(chǎng)車輛有序停放,防止交通堵塞,對(duì)出入車輛按規(guī)定和程序指揮通行,提醒和指揮司機(jī)按路線行駛,按規(guī)定泊車,保障道路、車場(chǎng)暢通,大型客車及載有易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品車輛禁止入內(nèi)。負(fù)責(zé)對(duì)車場(chǎng)停放的車輛進(jìn)行巡視查看,檢查停放車輛的狀況,發(fā)現(xiàn)漏油、漏水,未關(guān)車門、車窗、車燈等情況應(yīng)及時(shí)通知車主(司機(jī)),車輛發(fā)生事故后,應(yīng)立即組織人員記錄事故雙方的詳細(xì)資料、登記車牌號(hào)碼,如需緊急處理,應(yīng)盡快通知采購(gòu)方,協(xié)助配合處理事故;接到車輛失盜通知后,立即通知采購(gòu)方并及時(shí)報(bào)警,檢查相關(guān)人員記錄的被偷車牌照、車身顏色及品牌等;協(xié)助警方偵查破案工作;及時(shí)有效的處理違反泊車規(guī)定的車輛;如遇到突發(fā)事件,應(yīng)以確保車道順暢為前提,按照有關(guān)規(guī)定處理。6.堅(jiān)決杜絕值班人員飲酒上崗。7.認(rèn)真學(xué)習(xí)各項(xiàng)制度和規(guī)定,按時(shí)上下班,不遲到、不早退、不擅離崗位、工作時(shí)間不辦私事,不得組織和參與任何違法犯罪活動(dòng)。8.上班著裝整齊,儀容端莊,精神飽滿,堅(jiān)持文明禮貌執(zhí)勤,嚴(yán)禁打人罵人、侵犯他人人身權(quán)利。9.保密要求:中標(biāo)方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密制度,要求保安人員做到不該看的不看,不該聽的不聽,不該問的不問,不該說的不說,遇有上訪人員,及時(shí)報(bào)采購(gòu)方,服務(wù)人員不能隨意向上訪人員提供信息,如因此造成后果的,追究中標(biāo)方相關(guān)法律責(zé)任。

采購(gòu)單位:奈曼旗機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心

***年***月***日

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