招標(biāo)中標(biāo)查詢(xún)

阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告

發(fā)布日期：2024-07-02 | 瀏覽次數(shù)：

基本信息

項(xiàng)目名稱(chēng)	阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)
預(yù)算	***萬(wàn)
省份/直轄市	內(nèi)蒙古	地區(qū)	阿拉善盟
采購(gòu)單位	阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院
所含內(nèi)容	醫(yī)療招標(biāo)防疫招標(biāo)救護(hù)車(chē)招標(biāo)病床招標(biāo)

阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院采用定點(diǎn)項(xiàng)目方式對(duì)阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)進(jìn)行采購(gòu)，請(qǐng)入圍物業(yè)管理服務(wù)品目并有能力響應(yīng)下述需求的供應(yīng)商在指定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)采購(gòu)需求。

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號(hào)：KFQ-DDFW-***

項(xiàng)目名稱(chēng)：阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

采購(gòu)單位：阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院

所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古阿拉善經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

預(yù)算金額(元)：***,***.***

項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：***:***:***

項(xiàng)目截止時(shí)間：***:***:***

采購(gòu)人聯(lián)系方式：徐勇為***

采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)/批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：開(kāi)財(cái)購(gòu)備字（電子）(***)***號(hào)

采購(gòu)方式：電子賣(mài)場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)）

二、報(bào)價(jià)要求

(一)報(bào)價(jià)須知

1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書(shū)在十個(gè)工作日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同。

3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)答疑與咨詢(xún)

電話：***

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。

2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿(mǎn)足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。

3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號(hào)項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位

物業(yè)管理服務(wù)

年

五、商務(wù)需求

編號(hào)需求內(nèi)容

1	物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司招聘的所有人員工資、保險(xiǎn)、福利以及清潔工具、工作服等各項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)公司自行承擔(dān)。物業(yè)公司招聘人員在醫(yī)院工作期間發(fā)生任何意外情況與醫(yī)院無(wú)關(guān)。2.物業(yè)公司負(fù)責(zé)綜合醫(yī)院全院日常室內(nèi)衛(wèi)生清潔、日常室外衛(wèi)生及日常綠化養(yǎng)護(hù)，醫(yī)院定期組織人員進(jìn)行檢查，檢查不合格，醫(yī)院有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用。3.物業(yè)公司負(fù)責(zé)全院日常安全保衛(wèi)工作。醫(yī)院發(fā)生人員傷害、財(cái)產(chǎn)丟失等事件物業(yè)公司按責(zé)任劃分進(jìn)行賠償。4.物業(yè)公司每周對(duì)后勤樓公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清潔一次，特殊情況服從醫(yī)院安排。5.物業(yè)公司負(fù)責(zé)醫(yī)院洗衣房的正常日常運(yùn)營(yíng)，無(wú)償為醫(yī)院提供布草等清洗消毒服務(wù)，洗衣房現(xiàn)有醫(yī)院設(shè)備無(wú)償交由物業(yè)公司使用，人工成本費(fèi)用由物業(yè)公司自理。為醫(yī)院提供的布草清洗必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清洗消毒，使用獨(dú)立清洗機(jī)清洗，不得與其他服務(wù)相混，如因此出現(xiàn)糾紛與醫(yī)院無(wú)關(guān)。6.物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)醫(yī)院需求，在特定或突發(fā)情況下，應(yīng)適當(dāng)增派工作人員完成清潔、保衛(wèi)及綠化工作。7.負(fù)責(zé)全院工程的零星維修(僅負(fù)責(zé)水、電、暖、木)，維修產(chǎn)生的配件由醫(yī)院提供。8.消防系統(tǒng)的正常維護(hù)和巡檢。9.其他未盡事宜，以甲乙雙方簽訂合同為準(zhǔn)。
2	物業(yè)服務(wù)基本要求1.保潔基本要求：(1)需具備醫(yī)院保潔服務(wù)需求的能力，能夠執(zhí)行醫(yī)院相關(guān)科室的保潔服務(wù)要求；(2)消毒劑、洗滌劑、機(jī)械保潔維護(hù)劑、工具、保潔用品、生活垃圾袋等必需的易耗和消耗物品，需使用符合國(guó)家質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的品牌類(lèi)產(chǎn)品；按醫(yī)院要求滿(mǎn)足病區(qū)保潔用品的足額配備，保證清潔用品的分區(qū)使用，并符合醫(yī)院感染管理要求；(3)保潔員工要求，具備對(duì)工作負(fù)責(zé)的精神服從管理，誠(chéng)實(shí)、踏實(shí)、肯干、有保潔工作經(jīng)驗(yàn)，掛胸牌著工裝(物業(yè)公司提供)，進(jìn)行崗位知識(shí)培訓(xùn)后上崗。明確要保潔的功能區(qū)域劃分與分類(lèi)執(zhí)行操作規(guī)程，掌握醫(yī)院相關(guān)的消毒隔離基本知識(shí)并嚴(yán)格執(zhí)行。根據(jù)醫(yī)療規(guī)范對(duì)相關(guān)物品及區(qū)域進(jìn)行定期消毒處理，符合衛(wèi)計(jì)委下發(fā)的《醫(yī)院感染管理規(guī)范》及《消毒技術(shù)規(guī)范》要求；2.上崗員工基本素質(zhì)要求：(1)儀容儀表，統(tǒng)一著工裝、工鞋(物業(yè)公司提供)，穿著整潔，儀表端莊；(2)行為舉止，精神飽滿(mǎn)、誠(chéng)實(shí)穩(wěn)重、言談舉止文明、不大聲喧嘩；(3)文明禮貌，尊重他人、態(tài)度和藹、保護(hù)病人隱私、使用文明用語(yǔ)；(4)遵規(guī)守紀(jì)，遵紀(jì)守法、遵守操作規(guī)程、遵守勞動(dòng)紀(jì)律、遵守醫(yī)院規(guī)章制度；(5)基本知識(shí)，崗前培訓(xùn)考核合格上崗，保障病人及醫(yī)療環(huán)境安全，做好個(gè)防護(hù)。3.服務(wù)要求：樓內(nèi)大廳、走廊、電梯保潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)地面：表面潔凈、無(wú)塵土、污跡、煙頭、紙屑、油跡及垃圾；(2)墻面，踢腳線：無(wú)塵土、污跡；(3)電梯門(mén)：光亮潔凈，無(wú)塵土、污漬、印跡；(4)按鍵面板：無(wú)塵土、印跡；(5)照明燈具：無(wú)厚積塵土；(6)各房間門(mén)，通道門(mén)：無(wú)塵土、污跡；(7)客梯廳頂部：無(wú)厚積塵土、污跡；(8)不銹鋼面：無(wú)臟、污點(diǎn)、污漬、啞光面不銹鋼表面無(wú)污跡、無(wú)灰塵，半米內(nèi)可映出人影、鏡面不銹鋼表面光亮，3米內(nèi)能清晰映出人物影像；(9)裝飾物：盆、座、框表面潔凈無(wú)塵土，墻飾物等表面無(wú)塵土；(*)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。公共區(qū)域及病房衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)衛(wèi)生間：無(wú)異味、蚊蠅；(2)地面：無(wú)塵土、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿跡、污跡、果皮、雜物等，大理石地面墻體有光澤、水磨石地面和水泥地面目視干凈，無(wú)雜物，無(wú)污跡；(3)洗手池：池壁無(wú)污垢、痰跡及頭發(fā)等不潔物；(4)水龍頭：無(wú)印跡、塵土、污物；(5)洗手池臺(tái)面：無(wú)水跡、塵土、污漬；(6)鏡面：無(wú)水點(diǎn)、水跡、塵土、污跡、用紙巾擦拭，無(wú)明顯灰塵；(7)吊便器：無(wú)尿堿、水銹、印跡(黃漬)、污漬、噴水嘴潔凈流暢、禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面；(8)蹲便器：內(nèi)外潔凈、無(wú)大便痕跡、污垢黃跡、禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面；(9)手紙架：無(wú)印跡、污漬、光亮潔凈；()紙簍：污物量不超過(guò)桶體2／3，內(nèi)外表面潔凈；()墻面，踢腳線：無(wú)塵土、污跡；()頂板：無(wú)塵土、污跡；()隔板：無(wú)塵土、污跡、手印、筆跡、小廣告；()門(mén)板，把手：無(wú)塵土、污跡、手印、筆跡、玻璃門(mén)無(wú)水跡、手印、污漬；()皂液盒：無(wú)水跡、塵土、污物，按時(shí)清洗消毒；()烘手器：無(wú)水跡、塵土、污漬；()天花板、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)；()上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。步行梯保潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)地面：無(wú)塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物；(2)墻面，踢腳線：無(wú)污跡、小廣告；(3)消防設(shè)備：表面無(wú)塵土、整潔；(4)樓梯，電梯間，窗框，坡道：地面無(wú)塵土、煙頭、痰跡、垃圾及雜物，扶手和窗框無(wú)塵土、污漬、小廣告；(5)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。病區(qū)保潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)地面：潔凈、光亮、無(wú)塵土、煙頭、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物；(2)墻面、踢腳線：無(wú)塵土、污跡；(3)窗戶(hù)：明亮、無(wú)積灰、清潔后用紙巾擦拭無(wú)灰塵；(4)天花板：無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積灰；(5)病床、床頭柜、床架：無(wú)塵土、積灰、污漬；(6)壁柜：無(wú)積灰、污漬；(7)燈具：無(wú)厚積塵土、燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩明亮清潔；(8)污洗間：無(wú)異味、垃圾，室內(nèi)物品擺放整潔，保潔用具分類(lèi)洗消、規(guī)范懸掛晾曬、有序放置；(9)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。(**)必須保證病區(qū)一室一拖、一桌一巾的保潔標(biāo)準(zhǔn)。院內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生：(1)外場(chǎng)無(wú)紙屑、塑料袋、小廣告、煙頭、痰跡；(2)雨天及時(shí)清掃疏通，無(wú)積水；(3)雪天及時(shí)清理，無(wú)積雪、積冰；(4)垃圾桶每日擦拭保持桶體表面潔凈無(wú)污垢、痰漬，垃圾每日清理，量不超過(guò)桶體2/3桶內(nèi)垃圾袋及時(shí)更換、垃圾池周?chē)环e污水；(5)地面雨篦子每日清理，不發(fā)生封堵、阻塞現(xiàn)象；(6)綠地內(nèi)無(wú)煙頭、垃圾、果皮、紙屑、石塊等垃圾；(7)樓頂露臺(tái)面潔凈，無(wú)煙頭、垃圾；(8)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。辦公室：(1)地面：光亮、無(wú)塵；(2)門(mén)、玻璃：無(wú)塵、無(wú)污跡；(3)辦公家具：無(wú)印跡；(4)紙簍：干凈整齊；(5)電話機(jī)：無(wú)塵、無(wú)污跡；(6)物品擺放：整齊；(7)無(wú)衛(wèi)生死角。會(huì)議室：(1)地面：光亮、無(wú)塵；(2)桌椅：整潔；(3)茶杯消毒：符合衛(wèi)生防疫規(guī)范；(4)毛巾消毒：符合衛(wèi)生防疫規(guī)范；(5)無(wú)衛(wèi)生死角。
3	物業(yè)服務(wù)基本要求2.安保人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.安保巡邏崗工作標(biāo)準(zhǔn)(1)按公司規(guī)定著裝整齊，儀容儀表端正整潔；(2)巡視時(shí)舉止文雅面帶微笑，遇到領(lǐng)導(dǎo)和客戶(hù)要主動(dòng)問(wèn)好；(3)巡視時(shí)要做到聽(tīng)、聞、問(wèn)、看，嚴(yán)查轄區(qū)內(nèi)各個(gè)死角和重點(diǎn)部位(電梯機(jī)房、水箱間)等消防設(shè)備、設(shè)施；(4)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，并做好詳細(xì)記錄，記錄要做到文字清楚事情明確，處理問(wèn)題要果斷。必要時(shí)拍照備存；(5)巡視人員在每次巡視完畢之后，都能做到對(duì)樓內(nèi)各個(gè)部位、各種設(shè)備設(shè)施的具體情況了如指掌；(6)醫(yī)院出入口應(yīng)安排*小時(shí)值崗，辦公期間進(jìn)行立崗；對(duì)外來(lái)人員(施工、送貨、參觀等)實(shí)行進(jìn)出管理；對(duì)來(lái)訪客人用語(yǔ)規(guī)范；(7)非辦公時(shí)間進(jìn)入辦公樓的辦公人員應(yīng)實(shí)施詳細(xì)登記，非工作人員經(jīng)許可方可入內(nèi)。對(duì)攜帶物品實(shí)施分類(lèi)管理，實(shí)行大件物品進(jìn)出審驗(yàn)制度，拒絕危險(xiǎn)物品進(jìn)入；定時(shí)按路線進(jìn)行巡視，并記錄。2.安保門(mén)崗工作標(biāo)準(zhǔn)(1)按公司規(guī)定著裝整齊，儀容儀表端正整潔，舉止文雅面帶微笑；(2)遵守公司和本部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度；(3)緊急情況的處置辦法和快捷反應(yīng)通訊網(wǎng)絡(luò)；(4)及時(shí)發(fā)現(xiàn)不法人員，做好防范治安工作；(5)服從上級(jí)分配，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；(6)禁止外來(lái)辦事人員及大樓內(nèi)工作人員在樓道內(nèi)大聲喧嘩。3.車(chē)輛行駛停放日常管理(1)遵守管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共道路，公用設(shè)施，不亂停放車(chē)輛；車(chē)輛不準(zhǔn)長(zhǎng)期的停放；(2)車(chē)輛行駛停放服從安保人員的指揮，注意前后左右車(chē)輛安全，在規(guī)定位置停放；(3)規(guī)范指揮手勢(shì)，指揮車(chē)輛進(jìn)行駛?cè)胝_入口或出口，不做指令性手勢(shì)指揮車(chē)輛駛?cè)牖蝰偝鲕?chē)位；(4)機(jī)動(dòng)車(chē)輛在院內(nèi)行駛，時(shí)速不超過(guò)千米/小時(shí)，嚴(yán)禁超車(chē)，機(jī)動(dòng)車(chē)輛在院內(nèi)禁止鳴號(hào)；(5)不準(zhǔn)在人行道、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛，機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)或道路上劃線停車(chē)位內(nèi)停放；(6)除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē))外，其他車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行；(7)根據(jù)辦公樓特點(diǎn)合理設(shè)置停車(chē)指示和警示標(biāo)識(shí)，規(guī)劃行駛路線，規(guī)定停車(chē)位置；車(chē)輛出入口實(shí)行**小時(shí)值班；(8)做到車(chē)輛停放有序，停車(chē)場(chǎng)衛(wèi)生清潔。特殊情況處理程序：(1)發(fā)生車(chē)輛偷盜或車(chē)內(nèi)物品偷盜情況的處理程序：(2)項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)案情及時(shí)作出工作指示：車(chē)主未報(bào)警的應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；已報(bào)警的在警方到來(lái)之前，應(yīng)指派安保人員查看并封鎖現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)出相關(guān)監(jiān)控錄像，向當(dāng)班安保等相關(guān)人員了解情況；(3)警方到達(dá)之后協(xié)助警方開(kāi)展偵查，向警方提供物業(yè)服務(wù)中心掌握的相關(guān)資料信息。4.安保人員基本條件：（1）政治合格，無(wú)犯罪記錄，特殊崗位需持有保安上崗證。具備良好的政治素養(yǎng)和職業(yè)操守，能夠遵紀(jì)守法、吃苦耐勞、盡職盡責(zé)。（2）身體健康，五官端正，語(yǔ)言表達(dá)流利、身體素質(zhì)良好。（3）熱愛(ài)安保工作，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，著裝整齊。（4）不得派駐有酗酒、吸毒等不良嗜好以及其他不適宜從事安保工作情形的人員。（5）具備基本法律知識(shí)及與保安相關(guān)的政策、規(guī)定。（6）具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問(wèn)題能力。（7）具備使用基本消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相關(guān)防衛(wèi)器械技能。
4	物業(yè)服務(wù)基本要求3.綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)草坪：修剪整齊，根據(jù)草坪的種類(lèi)控制草的高度，種植稠密，無(wú)大面積枯死，草坪內(nèi)無(wú)雜草和雜物；(2)綠籬：修剪整齊，高矮一致，有坡度變化的坡度要平滑，種植稠密均勻，無(wú)枯枝、無(wú)黃葉、無(wú)大面積蟲(chóng)斑，地面無(wú)雜草和雜物；(3)花壇：修剪整齊，高矮一致，無(wú)枯枝黃葉，壇內(nèi)無(wú)雜草和雜物，壇內(nèi)草坪修剪整齊，無(wú)大面積枯死；(4)花盆：擺放整齊，造型別致，層次分明，無(wú)黃葉枯枝，盆內(nèi)無(wú)雜草和雜物；(5)樹(shù)木：樹(shù)木修剪要隨形附勢(shì)，樹(shù)坑規(guī)范、整潔。樹(shù)上無(wú)枯枝、枯葉，造型獨(dú)特，地面四周無(wú)雜草和雜物。2.綠化服務(wù)要求(1)澆水：根據(jù)季節(jié)、氣候、地域條件決定澆水量；根據(jù)綠地、花木品種、生長(zhǎng)期限等，決定澆水量；(2)施肥：根據(jù)土質(zhì)、花木生長(zhǎng)期和培植需要，決定施肥的種類(lèi)和數(shù)量；(3)整形、修剪：樹(shù)木的形態(tài)、觀賞效果等方面，都需要通過(guò)整形修剪來(lái)解決或調(diào)節(jié)。(4)除草、松土：將樹(shù)冠下非人植的草類(lèi)清除，以減少雜草與樹(shù)木爭(zhēng)奪土壤中的水分和養(yǎng)分。(5)防治病蟲(chóng)害：病蟲(chóng)害的防治，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，綜合治理”的基本原則。根據(jù)病蟲(chóng)害發(fā)生的規(guī)律實(shí)施預(yù)防措施和綜合治理，創(chuàng)造有利于花木生長(zhǎng)的良好環(huán)境，提高花木的抗病蟲(chóng)害能力；(6)花草樹(shù)木技術(shù)管理：如冬季對(duì)樹(shù)干涂白、對(duì)樹(shù)木花草加以圍護(hù)、對(duì)樹(shù)木和植物立柱及花草樹(shù)木進(jìn)行保護(hù)，以清除灰塵。
5	物業(yè)服務(wù)基本要求4.消防巡檢安全內(nèi)容：為了保證醫(yī)院各個(gè)區(qū)域的消防安全設(shè)施處于良好戰(zhàn)備狀態(tài)，物業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)全院的消防設(shè)施每周進(jìn)行一次消防檢查，檢查事項(xiàng)如下：1.消防通道保證暢通無(wú)阻，是否有堆積貨物、堵塞安全通道以及封堵現(xiàn)象；2.防火安全門(mén)處于正常狀態(tài)，是否有閉門(mén)器損壞或者常開(kāi)現(xiàn)象；3.防火卷簾門(mén)處于良好狀態(tài)，是否有損壞或者運(yùn)行不暢現(xiàn)象以及堆有雜物阻礙防火卷簾門(mén)現(xiàn)象；4.壁式消防栓時(shí)刻處于常壓狀態(tài)，是否有漏水、無(wú)壓、水帶水槍損壞或者丟失現(xiàn)象，以及被圈占、埋壓、物體遮掩等現(xiàn)象；5.滅火器材是否有掉壓失效、瓶體或軟管損壞、被使用現(xiàn)象，是否有被圈占、埋壓、物體遮掩、隨意挪動(dòng)等現(xiàn)象；6.室外地上消火栓是否有損壞、碰撞、圈占、埋壓、物體遮掩、凍裂、積雪、無(wú)壓等現(xiàn)象；7.電源設(shè)備是否存在電源私拉亂接，違規(guī)使用大功率電氣設(shè)備等安全隱患現(xiàn)象；8.是否有私自存放易燃易爆物品或者未將其及時(shí)清理，威脅到人員生命安全或公共財(cái)產(chǎn)安全等現(xiàn)象；9.各個(gè)區(qū)域安裝的消防報(bào)警系統(tǒng)、煙感器、溫感器、樓層報(bào)警顯示盤(pán)、水噴淋設(shè)施等設(shè)施是否正常；*.各個(gè)區(qū)域的安全指示標(biāo)識(shí)是否安裝位置正確，有無(wú)損壞或者錯(cuò)誤標(biāo)識(shí)等現(xiàn)象；.各個(gè)區(qū)域的消防應(yīng)急燈是否有損壞、出現(xiàn)設(shè)備故障或者丟失等現(xiàn)象；.易燃易爆重點(diǎn)部位是否配備足夠的消防滅火器材，是否有安全防護(hù)措施和管理制度等現(xiàn)象；.易燃易爆和化學(xué)危險(xiǎn)物品存放場(chǎng)所是否遠(yuǎn)離人員密集和住宿、辦公區(qū)域，是否安裝防爆排風(fēng)系統(tǒng)和防爆電源設(shè)備；.重點(diǎn)防火部位是否有安全標(biāo)識(shí)和消防安全管理制度及專(zhuān)兼職負(fù)責(zé)人現(xiàn)象；以上幾點(diǎn)是我消防隊(duì)員在落實(shí)防火檢查的時(shí)候應(yīng)該檢查和注意的問(wèn)題，一定要逐項(xiàng)進(jìn)行檢查核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)詳細(xì)記錄備案，并予以整改，對(duì)整改不了的要及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，逐級(jí)上報(bào)主管部門(mén)落實(shí)安全隱患的整改。在消防巡查時(shí)，消防人員要做到一下幾點(diǎn)：1.著裝整齊，警容嚴(yán)整，佩戴安全帽，做到二人為伍，三人成行，樹(shù)立良好外部形象；2.在檢查前，由班長(zhǎng)做好巡查人員的安全教育，交待注意事項(xiàng)；3.在檢查時(shí)要隨身攜帶消防檢查記錄本，本著實(shí)事求是的原則詳細(xì)記錄安全隱患；4.檢查時(shí)要隨身攜帶通訊器材，保持通訊暢通，以保證特殊情況隨時(shí)與消防隊(duì)保持聯(lián)系；5.要嚴(yán)格按照巡檢內(nèi)容認(rèn)真細(xì)致檢查每個(gè)區(qū)域，不留死角，不走過(guò)場(chǎng)，并且將安全隱患詳細(xì)記錄在案；6.如果在檢查中發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，能夠現(xiàn)場(chǎng)整改的要及時(shí)整改落實(shí)，并做好記錄；不能整改的及時(shí)與隊(duì)長(zhǎng)報(bào)告，由隊(duì)長(zhǎng)聯(lián)系主管部門(mén)落實(shí)；7.在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防安全檢查時(shí)，要對(duì)事故單位或部門(mén)人員進(jìn)行消防安全教育，傳授消防安全知識(shí)，提高責(zé)任人員的消防安全意識(shí)；8.在巡檢期間，嚴(yán)禁做與工作無(wú)關(guān)（吃東西、吸煙、私自聊天、打斗嬉戲、聽(tīng)音樂(lè)）以及危害隊(duì)伍形象和利益的事情；9.如果在現(xiàn)場(chǎng)巡檢時(shí)，遇到火災(zāi)或者安全事故時(shí)，第一時(shí)間要上報(bào)醫(yī)院分管領(lǐng)導(dǎo)和消防隊(duì)值班領(lǐng)導(dǎo)，并且在事故現(xiàn)場(chǎng)展開(kāi)滅火救援工作，保護(hù)人民生命安全和財(cái)產(chǎn)損失；.如果在巡檢期間，違反醫(yī)院和隊(duì)伍管理規(guī)定，危害人民和醫(yī)院利益，給造成損失的，輕者給予行政處罰和經(jīng)濟(jì)處罰（—*元），重者交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。消防設(shè)施操作員基本條件：1.政治合格，無(wú)犯罪記錄，需持有消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書(shū)。2.具備良好的政治素養(yǎng)和職業(yè)操守，能夠遵紀(jì)守法、吃苦耐勞、盡職盡責(zé)。3.身體健康，五官端正，語(yǔ)言表達(dá)流利、身體素質(zhì)良好。4.熱愛(ài)消防工作，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，著裝整齊。5.不得派駐有酗酒、吸毒等不良嗜好以及其他不適宜從事消防工作情形的人員。6.具備基本法律知識(shí)及與消防相關(guān)的政策、規(guī)定。7.具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問(wèn)題能力。8.具備使用消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相關(guān)消防器材技能。
6	需配備人員情況表序號(hào)服務(wù)內(nèi)容年齡人數(shù)備注1保潔人員原則上*周歲以下≥清潔、綠化原則上周歲以下≥安保人員原則上周歲以下≥6限男性4工程維修人員原則上周歲以下≥消防設(shè)施操作員原則上*周歲以下≥3限消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書(shū)注：本項(xiàng)目物業(yè)公司具有二級(jí)以上公立醫(yī)院管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先考慮。

采購(gòu)單位：阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院

***年***月***日

查看項(xiàng)目詳情

招投標(biāo)搜索

找產(chǎn)品

添加客服微信

為您精準(zhǔn)推薦

推薦專(zhuān)題
企業(yè)推薦
產(chǎn)品推薦

蘇州拾錦醫(yī)療科技有限公司
山西光益生科技有限公司
泰州市華安科技有限公司
華慈
河北匯邦醫(yī)藥科技有限公司
河南省中晟祥和衛(wèi)材有限公司市場(chǎng)部
黑龍江康聯(lián)醫(yī)療器械有限公司
上海全瀾科技有限公司
北京數(shù)字禾禾醫(yī)療器械有限公司
四川添翊科技有限公司
甘肅東藥明祖堂醫(yī)療器械有限公司
潘氏藥業(yè)
雷神等離子科技(杭州)有限公司
烏魯木齊奧倫亞商貿(mào)有限公司
濟(jì)南奧倍康醫(yī)療科技發(fā)展有限公司
慧維智能
濟(jì)南易貝爾醫(yī)療科技有限公司
山東貝朗商貿(mào)有限公司
廣東奕北東科技有限公司
山東億達(dá)康醫(yī)療器械有限公司
嘻葆兒(廣州)醫(yī)療科技有限公司
長(zhǎng)沙福地科技有限公司
青瑞醫(yī)學(xué)
衡水
杭州德諾醫(yī)療科技有限公司
泰州市華安科技有限公司
泰州市華安科技有限公司
欣創(chuàng)醫(yī)療
無(wú)錫奧克丹生物科技有限公司
蘇州康麗達(dá)醫(yī)療用品有限公司
陜西康榮信智慧醫(yī)學(xué)系統(tǒng)股份有限公司
南充嶼沐醫(yī)療器械有限責(zé)任公司
國(guó)藥影像
四川媛瑞藥業(yè)有限公司
天津通用科技
襄陽(yáng)文思特衛(wèi)生科技有限公司
天津凈萬(wàn)家商貿(mào)
新疆杰康達(dá)商貿(mào)有限公司
蘭州雨鵬商貿(mào)有限公司
超星（天津）醫(yī)療科技有限公司

東進(jìn)藥業(yè)皮膚抑菌膏廠家批發(fā) 抑菌膏代加工OEM貼牌
貝林高頻電刀 DGD-300C-2
延陵高頻電刀 POWER-420X
一次性使用電動(dòng)腔鏡直線型切割吻合器及釘倉(cāng)組件
東進(jìn)藥業(yè)夏季三伏貼排濕緩和疼痛三伏貼現(xiàn)貨批發(fā)中標(biāo)掛網(wǎng)
全自動(dòng)電腦驗(yàn)光儀 FA-6500
東進(jìn)藥業(yè)膏藥貼批發(fā)代理頸椎腰椎膝蓋膏藥OEM貼牌代加工
東進(jìn)藥業(yè)風(fēng)濕骨病肩周炎頸椎膏藥OEM貼牌代加工
銳科非接觸眼壓計(jì) Reichert 7
手持式眼底照相機(jī) FC-02
東進(jìn)藥業(yè)婦女漏尿貼廠家批發(fā) 緩解女性產(chǎn)后咳嗽漏尿蹦跳不適
東進(jìn)藥業(yè)黑膏藥OEM貼牌加工膝關(guān)節(jié)腰椎間盤(pán)頸椎病老黑膏批發(fā)
東進(jìn)棉布鎖邊黑膏藥廠家黑膏藥貼牌加工免費(fèi)打樣
東進(jìn)面癱貼oem貼牌加工面癱貼定制加工配方可定制
械字號(hào)熱奄包廠家東進(jìn)藥業(yè) 熱奄包貼牌代加工可打樣
東進(jìn)熱奄包廠家艾草發(fā)熱包貼牌代加工熱奄包oem定制
醫(yī)用無(wú)菌敷料輸液固定可代工
picc靜脈置管（留置針貼）PU透明膜可代工
醫(yī)療透明敷料（留置針貼）可代工
一次性使用心臟固定器
醫(yī)院打針輸液貼一次性留置針貼oem
一次性留置針貼透明無(wú)菌可定制
東進(jìn)滑膜炎膏廠家滑膜積液膝蓋不適半月板膏貼牌加工
東進(jìn)前列腺貼廠家尿頻尿急腰痛溫腎益腎前列腺貼oem貼牌定制
包皮術(shù)后護(hù)理液體敷料
東進(jìn)新型石墨烯膏藥貼牌加工頸肩腰腿發(fā)熱膏藥定制廠家
東進(jìn)乳腺貼廠家女性乳腺結(jié)節(jié)乳康貼oem貼牌代加工
東進(jìn)止鼾貼代加工廠家成人緩解睡覺(jué)打呼嚕改善睡眠可試用
新生兒臍帶護(hù)理
艾灸液/筋骨冷敷凝膠/一抹發(fā)熱膏藥臨床診所均可授權(quán)
廠家直銷(xiāo)適老床護(hù)理床手動(dòng)多功能養(yǎng)老院床木質(zhì)電動(dòng)護(hù)理床老人養(yǎng)護(hù)
東進(jìn)暈車(chē)貼加工廠家成人兒童暈船暈機(jī)暈車(chē)貼oem貼牌加工
醫(yī)用透明質(zhì)酸鈉復(fù)合溶液
養(yǎng)老院床老人護(hù)理適老化居家養(yǎng)老臥床老人家用康復(fù)床電動(dòng)起背抬腿
東進(jìn)肩周疼痛富貴包貼oem貼牌代加工可批發(fā)打樣
超聲耦合劑/耦合劑/醫(yī)用耦合劑婦產(chǎn)科B超潤(rùn)滑劑廠家直供
東進(jìn)關(guān)節(jié)噴劑疼痛保健液廠家透骨液加工免費(fèi)打樣試用
東進(jìn)排汗祛濕貼oem代加工瘦身纖體貼廠家免費(fèi)打樣
醫(yī)用外科口罩
精準(zhǔn)修復(fù)FUJIFILM富士 EG-600WR胃鏡圖像模糊、亮度不足問(wèn)題

1	物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司招聘的所有人員工資、保險(xiǎn)、福利以及清潔工具、工作服等各項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)公司自行承擔(dān)。物業(yè)公司招聘人員在醫(yī)院工作期間發(fā)生任何意外情況與醫(yī)院無(wú)關(guān)。2.物業(yè)公司負(fù)責(zé)綜合醫(yī)院全院日常室內(nèi)衛(wèi)生清潔、日常室外衛(wèi)生及日常綠化養(yǎng)護(hù)，醫(yī)院定期組織人員進(jìn)行檢查，檢查不合格，醫(yī)院有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用。3.物業(yè)公司負(fù)責(zé)全院日常安全保衛(wèi)工作。醫(yī)院發(fā)生人員傷害、財(cái)產(chǎn)丟失等事件物業(yè)公司按責(zé)任劃分進(jìn)行賠償。4.物業(yè)公司每周對(duì)后勤樓公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清潔一次，特殊情況服從醫(yī)院安排。5.物業(yè)公司負(fù)責(zé)醫(yī)院洗衣房的正常日常運(yùn)營(yíng)，無(wú)償為醫(yī)院提供布草等清洗消毒服務(wù)，洗衣房現(xiàn)有醫(yī)院設(shè)備無(wú)償交由物業(yè)公司使用，人工成本費(fèi)用由物業(yè)公司自理。為醫(yī)院提供的布草清洗必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清洗消毒，使用獨(dú)立清洗機(jī)清洗，不得與其他服務(wù)相混，如因此出現(xiàn)糾紛與醫(yī)院無(wú)關(guān)。6.物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)醫(yī)院需求，在特定或突發(fā)情況下，應(yīng)適當(dāng)增派工作人員完成清潔、保衛(wèi)及綠化工作。7.負(fù)責(zé)全院工程的零星維修(僅負(fù)責(zé)水、電、暖、木)，維修產(chǎn)生的配件由醫(yī)院提供。8.消防系統(tǒng)的正常維護(hù)和巡檢。9.其他未盡事宜，以甲乙雙方簽訂合同為準(zhǔn)。
2	物業(yè)服務(wù)基本要求1.保潔基本要求：(1)需具備醫(yī)院保潔服務(wù)需求的能力，能夠執(zhí)行醫(yī)院相關(guān)科室的保潔服務(wù)要求；(2)消毒劑、洗滌劑、機(jī)械保潔維護(hù)劑、工具、保潔用品、生活垃圾袋等必需的易耗和消耗物品，需使用符合國(guó)家質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的品牌類(lèi)產(chǎn)品；按醫(yī)院要求滿(mǎn)足病區(qū)保潔用品的足額配備，保證清潔用品的分區(qū)使用，并符合醫(yī)院感染管理要求；(3)保潔員工要求，具備對(duì)工作負(fù)責(zé)的精神服從管理，誠(chéng)實(shí)、踏實(shí)、肯干、有保潔工作經(jīng)驗(yàn)，掛胸牌著工裝(物業(yè)公司提供)，進(jìn)行崗位知識(shí)培訓(xùn)后上崗。明確要保潔的功能區(qū)域劃分與分類(lèi)執(zhí)行操作規(guī)程，掌握醫(yī)院相關(guān)的消毒隔離基本知識(shí)并嚴(yán)格執(zhí)行。根據(jù)醫(yī)療規(guī)范對(duì)相關(guān)物品及區(qū)域進(jìn)行定期消毒處理，符合衛(wèi)計(jì)委下發(fā)的《醫(yī)院感染管理規(guī)范》及《消毒技術(shù)規(guī)范》要求；2.上崗員工基本素質(zhì)要求：(1)儀容儀表，統(tǒng)一著工裝、工鞋(物業(yè)公司提供)，穿著整潔，儀表端莊；(2)行為舉止，精神飽滿(mǎn)、誠(chéng)實(shí)穩(wěn)重、言談舉止文明、不大聲喧嘩；(3)文明禮貌，尊重他人、態(tài)度和藹、保護(hù)病人隱私、使用文明用語(yǔ)；(4)遵規(guī)守紀(jì)，遵紀(jì)守法、遵守操作規(guī)程、遵守勞動(dòng)紀(jì)律、遵守醫(yī)院規(guī)章制度；(5)基本知識(shí)，崗前培訓(xùn)考核合格上崗，保障病人及醫(yī)療環(huán)境安全，做好個(gè)防護(hù)。3.服務(wù)要求：樓內(nèi)大廳、走廊、電梯保潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)地面：表面潔凈、無(wú)塵土、污跡、煙頭、紙屑、油跡及垃圾；(2)墻面，踢腳線：無(wú)塵土、污跡；(3)電梯門(mén)：光亮潔凈，無(wú)塵土、污漬、印跡；(4)按鍵面板：無(wú)塵土、印跡；(5)照明燈具：無(wú)厚積塵土；(6)各房間門(mén)，通道門(mén)：無(wú)塵土、污跡；(7)客梯廳頂部：無(wú)厚積塵土、污跡；(8)不銹鋼面：無(wú)臟、污點(diǎn)、污漬、啞光面不銹鋼表面無(wú)污跡、無(wú)灰塵，半米內(nèi)可映出人影、鏡面不銹鋼表面光亮，3米內(nèi)能清晰映出人物影像；(9)裝飾物：盆、座、框表面潔凈無(wú)塵土，墻飾物等表面無(wú)塵土；(*)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。公共區(qū)域及病房衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)衛(wèi)生間：無(wú)異味、蚊蠅；(2)地面：無(wú)塵土、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿跡、污跡、果皮、雜物等，大理石地面墻體有光澤、水磨石地面和水泥地面目視干凈，無(wú)雜物，無(wú)污跡；(3)洗手池：池壁無(wú)污垢、痰跡及頭發(fā)等不潔物；(4)水龍頭：無(wú)印跡、塵土、污物；(5)洗手池臺(tái)面：無(wú)水跡、塵土、污漬；(6)鏡面：無(wú)水點(diǎn)、水跡、塵土、污跡、用紙巾擦拭，無(wú)明顯灰塵；(7)吊便器：無(wú)尿堿、水銹、印跡(黃漬)、污漬、噴水嘴潔凈流暢、禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面；(8)蹲便器：內(nèi)外潔凈、無(wú)大便痕跡、污垢黃跡、禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面；(9)手紙架：無(wú)印跡、污漬、光亮潔凈；()紙簍：污物量不超過(guò)桶體2／3，內(nèi)外表面潔凈；()墻面，踢腳線：無(wú)塵土、污跡；()頂板：無(wú)塵土、污跡；()隔板：無(wú)塵土、污跡、手印、筆跡、小廣告；()門(mén)板，把手：無(wú)塵土、污跡、手印、筆跡、玻璃門(mén)無(wú)水跡、手印、污漬；()皂液盒：無(wú)水跡、塵土、污物，按時(shí)清洗消毒；()烘手器：無(wú)水跡、塵土、污漬；()天花板、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)；()上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。步行梯保潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)地面：無(wú)塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物；(2)墻面，踢腳線：無(wú)污跡、小廣告；(3)消防設(shè)備：表面無(wú)塵土、整潔；(4)樓梯，電梯間，窗框，坡道：地面無(wú)塵土、煙頭、痰跡、垃圾及雜物，扶手和窗框無(wú)塵土、污漬、小廣告；(5)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。病區(qū)保潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)地面：潔凈、光亮、無(wú)塵土、煙頭、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物；(2)墻面、踢腳線：無(wú)塵土、污跡；(3)窗戶(hù)：明亮、無(wú)積灰、清潔后用紙巾擦拭無(wú)灰塵；(4)天花板：無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積灰；(5)病床、床頭柜、床架：無(wú)塵土、積灰、污漬；(6)壁柜：無(wú)積灰、污漬；(7)燈具：無(wú)厚積塵土、燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩明亮清潔；(8)污洗間：無(wú)異味、垃圾，室內(nèi)物品擺放整潔，保潔用具分類(lèi)洗消、規(guī)范懸掛晾曬、有序放置；(9)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。(**)必須保證病區(qū)一室一拖、一桌一巾的保潔標(biāo)準(zhǔn)。院內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生：(1)外場(chǎng)無(wú)紙屑、塑料袋、小廣告、煙頭、痰跡；(2)雨天及時(shí)清掃疏通，無(wú)積水；(3)雪天及時(shí)清理，無(wú)積雪、積冰；(4)垃圾桶每日擦拭保持桶體表面潔凈無(wú)污垢、痰漬，垃圾每日清理，量不超過(guò)桶體2/3桶內(nèi)垃圾袋及時(shí)更換、垃圾池周?chē)环e污水；(5)地面雨篦子每日清理，不發(fā)生封堵、阻塞現(xiàn)象；(6)綠地內(nèi)無(wú)煙頭、垃圾、果皮、紙屑、石塊等垃圾；(7)樓頂露臺(tái)面潔凈，無(wú)煙頭、垃圾；(8)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。辦公室：(1)地面：光亮、無(wú)塵；(2)門(mén)、玻璃：無(wú)塵、無(wú)污跡；(3)辦公家具：無(wú)印跡；(4)紙簍：干凈整齊；(5)電話機(jī)：無(wú)塵、無(wú)污跡；(6)物品擺放：整齊；(7)無(wú)衛(wèi)生死角。會(huì)議室：(1)地面：光亮、無(wú)塵；(2)桌椅：整潔；(3)茶杯消毒：符合衛(wèi)生防疫規(guī)范；(4)毛巾消毒：符合衛(wèi)生防疫規(guī)范；(5)無(wú)衛(wèi)生死角。
3	物業(yè)服務(wù)基本要求2.安保人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.安保巡邏崗工作標(biāo)準(zhǔn)(1)按公司規(guī)定著裝整齊，儀容儀表端正整潔；(2)巡視時(shí)舉止文雅面帶微笑，遇到領(lǐng)導(dǎo)和客戶(hù)要主動(dòng)問(wèn)好；(3)巡視時(shí)要做到聽(tīng)、聞、問(wèn)、看，嚴(yán)查轄區(qū)內(nèi)各個(gè)死角和重點(diǎn)部位(電梯機(jī)房、水箱間)等消防設(shè)備、設(shè)施；(4)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，并做好詳細(xì)記錄，記錄要做到文字清楚事情明確，處理問(wèn)題要果斷。必要時(shí)拍照備存；(5)巡視人員在每次巡視完畢之后，都能做到對(duì)樓內(nèi)各個(gè)部位、各種設(shè)備設(shè)施的具體情況了如指掌；(6)醫(yī)院出入口應(yīng)安排*小時(shí)值崗，辦公期間進(jìn)行立崗；對(duì)外來(lái)人員(施工、送貨、參觀等)實(shí)行進(jìn)出管理；對(duì)來(lái)訪客人用語(yǔ)規(guī)范；(7)非辦公時(shí)間進(jìn)入辦公樓的辦公人員應(yīng)實(shí)施詳細(xì)登記，非工作人員經(jīng)許可方可入內(nèi)。對(duì)攜帶物品實(shí)施分類(lèi)管理，實(shí)行大件物品進(jìn)出審驗(yàn)制度，拒絕危險(xiǎn)物品進(jìn)入；定時(shí)按路線進(jìn)行巡視，并記錄。2.安保門(mén)崗工作標(biāo)準(zhǔn)(1)按公司規(guī)定著裝整齊，儀容儀表端正整潔，舉止文雅面帶微笑；(2)遵守公司和本部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度；(3)緊急情況的處置辦法和快捷反應(yīng)通訊網(wǎng)絡(luò)；(4)及時(shí)發(fā)現(xiàn)不法人員，做好防范治安工作；(5)服從上級(jí)分配，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；(6)禁止外來(lái)辦事人員及大樓內(nèi)工作人員在樓道內(nèi)大聲喧嘩。3.車(chē)輛行駛停放日常管理(1)遵守管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共道路，公用設(shè)施，不亂停放車(chē)輛；車(chē)輛不準(zhǔn)長(zhǎng)期的停放；(2)車(chē)輛行駛停放服從安保人員的指揮，注意前后左右車(chē)輛安全，在規(guī)定位置停放；(3)規(guī)范指揮手勢(shì)，指揮車(chē)輛進(jìn)行駛?cè)胝_入口或出口，不做指令性手勢(shì)指揮車(chē)輛駛?cè)牖蝰偝鲕?chē)位；(4)機(jī)動(dòng)車(chē)輛在院內(nèi)行駛，時(shí)速不超過(guò)千米/小時(shí)，嚴(yán)禁超車(chē)，機(jī)動(dòng)車(chē)輛在院內(nèi)禁止鳴號(hào)；(5)不準(zhǔn)在人行道、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛，機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)或道路上劃線停車(chē)位內(nèi)停放；(6)除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē))外，其他車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行；(7)根據(jù)辦公樓特點(diǎn)合理設(shè)置停車(chē)指示和警示標(biāo)識(shí)，規(guī)劃行駛路線，規(guī)定停車(chē)位置；車(chē)輛出入口實(shí)行**小時(shí)值班；(8)做到車(chē)輛停放有序，停車(chē)場(chǎng)衛(wèi)生清潔。特殊情況處理程序：(1)發(fā)生車(chē)輛偷盜或車(chē)內(nèi)物品偷盜情況的處理程序：(2)項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)案情及時(shí)作出工作指示：車(chē)主未報(bào)警的應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；已報(bào)警的在警方到來(lái)之前，應(yīng)指派安保人員查看并封鎖現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)出相關(guān)監(jiān)控錄像，向當(dāng)班安保等相關(guān)人員了解情況；(3)警方到達(dá)之后協(xié)助警方開(kāi)展偵查，向警方提供物業(yè)服務(wù)中心掌握的相關(guān)資料信息。4.安保人員基本條件：（1）政治合格，無(wú)犯罪記錄，特殊崗位需持有保安上崗證。具備良好的政治素養(yǎng)和職業(yè)操守，能夠遵紀(jì)守法、吃苦耐勞、盡職盡責(zé)。（2）身體健康，五官端正，語(yǔ)言表達(dá)流利、身體素質(zhì)良好。（3）熱愛(ài)安保工作，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，著裝整齊。（4）不得派駐有酗酒、吸毒等不良嗜好以及其他不適宜從事安保工作情形的人員。（5）具備基本法律知識(shí)及與保安相關(guān)的政策、規(guī)定。（6）具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問(wèn)題能力。（7）具備使用基本消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相關(guān)防衛(wèi)器械技能。
4	物業(yè)服務(wù)基本要求3.綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)草坪：修剪整齊，根據(jù)草坪的種類(lèi)控制草的高度，種植稠密，無(wú)大面積枯死，草坪內(nèi)無(wú)雜草和雜物；(2)綠籬：修剪整齊，高矮一致，有坡度變化的坡度要平滑，種植稠密均勻，無(wú)枯枝、無(wú)黃葉、無(wú)大面積蟲(chóng)斑，地面無(wú)雜草和雜物；(3)花壇：修剪整齊，高矮一致，無(wú)枯枝黃葉，壇內(nèi)無(wú)雜草和雜物，壇內(nèi)草坪修剪整齊，無(wú)大面積枯死；(4)花盆：擺放整齊，造型別致，層次分明，無(wú)黃葉枯枝，盆內(nèi)無(wú)雜草和雜物；(5)樹(shù)木：樹(shù)木修剪要隨形附勢(shì)，樹(shù)坑規(guī)范、整潔。樹(shù)上無(wú)枯枝、枯葉，造型獨(dú)特，地面四周無(wú)雜草和雜物。2.綠化服務(wù)要求(1)澆水：根據(jù)季節(jié)、氣候、地域條件決定澆水量；根據(jù)綠地、花木品種、生長(zhǎng)期限等，決定澆水量；(2)施肥：根據(jù)土質(zhì)、花木生長(zhǎng)期和培植需要，決定施肥的種類(lèi)和數(shù)量；(3)整形、修剪：樹(shù)木的形態(tài)、觀賞效果等方面，都需要通過(guò)整形修剪來(lái)解決或調(diào)節(jié)。(4)除草、松土：將樹(shù)冠下非人植的草類(lèi)清除，以減少雜草與樹(shù)木爭(zhēng)奪土壤中的水分和養(yǎng)分。(5)防治病蟲(chóng)害：病蟲(chóng)害的防治，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，綜合治理”的基本原則。根據(jù)病蟲(chóng)害發(fā)生的規(guī)律實(shí)施預(yù)防措施和綜合治理，創(chuàng)造有利于花木生長(zhǎng)的良好環(huán)境，提高花木的抗病蟲(chóng)害能力；(6)花草樹(shù)木技術(shù)管理：如冬季對(duì)樹(shù)干涂白、對(duì)樹(shù)木花草加以圍護(hù)、對(duì)樹(shù)木和植物立柱及花草樹(shù)木進(jìn)行保護(hù)，以清除灰塵。
5	物業(yè)服務(wù)基本要求4.消防巡檢安全內(nèi)容：為了保證醫(yī)院各個(gè)區(qū)域的消防安全設(shè)施處于良好戰(zhàn)備狀態(tài)，物業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)全院的消防設(shè)施每周進(jìn)行一次消防檢查，檢查事項(xiàng)如下：1.消防通道保證暢通無(wú)阻，是否有堆積貨物、堵塞安全通道以及封堵現(xiàn)象；2.防火安全門(mén)處于正常狀態(tài)，是否有閉門(mén)器損壞或者常開(kāi)現(xiàn)象；3.防火卷簾門(mén)處于良好狀態(tài)，是否有損壞或者運(yùn)行不暢現(xiàn)象以及堆有雜物阻礙防火卷簾門(mén)現(xiàn)象；4.壁式消防栓時(shí)刻處于常壓狀態(tài)，是否有漏水、無(wú)壓、水帶水槍損壞或者丟失現(xiàn)象，以及被圈占、埋壓、物體遮掩等現(xiàn)象；5.滅火器材是否有掉壓失效、瓶體或軟管損壞、被使用現(xiàn)象，是否有被圈占、埋壓、物體遮掩、隨意挪動(dòng)等現(xiàn)象；6.室外地上消火栓是否有損壞、碰撞、圈占、埋壓、物體遮掩、凍裂、積雪、無(wú)壓等現(xiàn)象；7.電源設(shè)備是否存在電源私拉亂接，違規(guī)使用大功率電氣設(shè)備等安全隱患現(xiàn)象；8.是否有私自存放易燃易爆物品或者未將其及時(shí)清理，威脅到人員生命安全或公共財(cái)產(chǎn)安全等現(xiàn)象；9.各個(gè)區(qū)域安裝的消防報(bào)警系統(tǒng)、煙感器、溫感器、樓層報(bào)警顯示盤(pán)、水噴淋設(shè)施等設(shè)施是否正常；*.各個(gè)區(qū)域的安全指示標(biāo)識(shí)是否安裝位置正確，有無(wú)損壞或者錯(cuò)誤標(biāo)識(shí)等現(xiàn)象；.各個(gè)區(qū)域的消防應(yīng)急燈是否有損壞、出現(xiàn)設(shè)備故障或者丟失等現(xiàn)象；.易燃易爆重點(diǎn)部位是否配備足夠的消防滅火器材，是否有安全防護(hù)措施和管理制度等現(xiàn)象；.易燃易爆和化學(xué)危險(xiǎn)物品存放場(chǎng)所是否遠(yuǎn)離人員密集和住宿、辦公區(qū)域，是否安裝防爆排風(fēng)系統(tǒng)和防爆電源設(shè)備；.重點(diǎn)防火部位是否有安全標(biāo)識(shí)和消防安全管理制度及專(zhuān)兼職負(fù)責(zé)人現(xiàn)象；以上幾點(diǎn)是我消防隊(duì)員在落實(shí)防火檢查的時(shí)候應(yīng)該檢查和注意的問(wèn)題，一定要逐項(xiàng)進(jìn)行檢查核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)詳細(xì)記錄備案，并予以整改，對(duì)整改不了的要及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，逐級(jí)上報(bào)主管部門(mén)落實(shí)安全隱患的整改。在消防巡查時(shí)，消防人員要做到一下幾點(diǎn)：1.著裝整齊，警容嚴(yán)整，佩戴安全帽，做到二人為伍，三人成行，樹(shù)立良好外部形象；2.在檢查前，由班長(zhǎng)做好巡查人員的安全教育，交待注意事項(xiàng)；3.在檢查時(shí)要隨身攜帶消防檢查記錄本，本著實(shí)事求是的原則詳細(xì)記錄安全隱患；4.檢查時(shí)要隨身攜帶通訊器材，保持通訊暢通，以保證特殊情況隨時(shí)與消防隊(duì)保持聯(lián)系；5.要嚴(yán)格按照巡檢內(nèi)容認(rèn)真細(xì)致檢查每個(gè)區(qū)域，不留死角，不走過(guò)場(chǎng)，并且將安全隱患詳細(xì)記錄在案；6.如果在檢查中發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，能夠現(xiàn)場(chǎng)整改的要及時(shí)整改落實(shí)，并做好記錄；不能整改的及時(shí)與隊(duì)長(zhǎng)報(bào)告，由隊(duì)長(zhǎng)聯(lián)系主管部門(mén)落實(shí)；7.在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防安全檢查時(shí)，要對(duì)事故單位或部門(mén)人員進(jìn)行消防安全教育，傳授消防安全知識(shí)，提高責(zé)任人員的消防安全意識(shí)；8.在巡檢期間，嚴(yán)禁做與工作無(wú)關(guān)（吃東西、吸煙、私自聊天、打斗嬉戲、聽(tīng)音樂(lè)）以及危害隊(duì)伍形象和利益的事情；9.如果在現(xiàn)場(chǎng)巡檢時(shí)，遇到火災(zāi)或者安全事故時(shí)，第一時(shí)間要上報(bào)醫(yī)院分管領(lǐng)導(dǎo)和消防隊(duì)值班領(lǐng)導(dǎo)，并且在事故現(xiàn)場(chǎng)展開(kāi)滅火救援工作，保護(hù)人民生命安全和財(cái)產(chǎn)損失；.如果在巡檢期間，違反醫(yī)院和隊(duì)伍管理規(guī)定，危害人民和醫(yī)院利益，給造成損失的，輕者給予行政處罰和經(jīng)濟(jì)處罰（—*元），重者交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。消防設(shè)施操作員基本條件：1.政治合格，無(wú)犯罪記錄，需持有消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書(shū)。2.具備良好的政治素養(yǎng)和職業(yè)操守，能夠遵紀(jì)守法、吃苦耐勞、盡職盡責(zé)。3.身體健康，五官端正，語(yǔ)言表達(dá)流利、身體素質(zhì)良好。4.熱愛(ài)消防工作，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，著裝整齊。5.不得派駐有酗酒、吸毒等不良嗜好以及其他不適宜從事消防工作情形的人員。6.具備基本法律知識(shí)及與消防相關(guān)的政策、規(guī)定。7.具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問(wèn)題能力。8.具備使用消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相關(guān)消防器材技能。
6	需配備人員情況表序號(hào)服務(wù)內(nèi)容年齡人數(shù)備注1保潔人員原則上*周歲以下≥清潔、綠化原則上周歲以下≥安保人員原則上周歲以下≥6限男性4工程維修人員原則上周歲以下≥消防設(shè)施操作員原則上*周歲以下≥3限消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書(shū)注：本項(xiàng)目物業(yè)公司具有二級(jí)以上公立醫(yī)院管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先考慮。