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            阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告        

        

            發(fā)布日期：2024-07-02 | 瀏覽次數(shù)：
            
        

        

            

                
基本信息
項(xiàng)目名稱阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院定點(diǎn)采購(gòu)
預(yù)算***萬(wàn)
省份/直轄市內(nèi)蒙古地區(qū)阿拉善盟
采購(gòu)單位阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院
所含內(nèi)容醫(yī)療招標(biāo)防疫招標(biāo)救護(hù)車招標(biāo)病床招標(biāo)
阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院采用定點(diǎn)項(xiàng)目方式對(duì)阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院定點(diǎn)采購(gòu)進(jìn)行采購(gòu)，請(qǐng)入圍物業(yè)管理服務(wù)品目并有能力響應(yīng)下述需求的供應(yīng)商在指定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)采購(gòu)需求。
一、項(xiàng)目概述
項(xiàng)目編號(hào)：KFQ-DDFW-***
項(xiàng)目名稱：阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院定點(diǎn)采購(gòu)
采購(gòu)單位：阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院
所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古阿拉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
預(yù)算金額(元)：1,***,***.***
項(xiàng)目開始時(shí)間：***:***:***
項(xiàng)目截止時(shí)間：***:***:***
采購(gòu)人聯(lián)系方式：王久全***
采購(gòu)計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號(hào)：開財(cái)購(gòu)備字（電子）(***)***號(hào)
采購(gòu)方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)）
二、報(bào)價(jià)要求
(一)報(bào)價(jià)須知
1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。
2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個(gè)工作日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同。
3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢
電話：***
三、成交原則
1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。
2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。
3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì)
編號(hào)項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位
1項(xiàng)目概況：阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)綜合醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（一）物業(yè)服務(wù)范圍阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)綜合醫(yī)院（二）服務(wù)金額及期限預(yù)算服務(wù)金額：***.***元/年；服務(wù)期限：三年。（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司招聘的所有人員工資、保險(xiǎn)、福利以及清潔工具、工作服等各項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)公司自行承擔(dān)。物業(yè)公司招聘人員在醫(yī)院工作期間發(fā)生任何意外情況與醫(yī)院無(wú)關(guān)。2.物業(yè)公司負(fù)責(zé)綜合醫(yī)院全院日常室內(nèi)衛(wèi)生清潔、日常室外衛(wèi)生及日常綠化養(yǎng)護(hù)，醫(yī)院定期組織人員進(jìn)行檢查，檢查不合格，醫(yī)院有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用。3.物業(yè)公司負(fù)責(zé)全院日常安全保衛(wèi)工作。醫(yī)院發(fā)生人員傷害、財(cái)產(chǎn)丟失等事件物業(yè)公司按責(zé)任劃分進(jìn)行賠償。4.物業(yè)公司每周對(duì)后勤樓公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清潔一次，特殊情況服從醫(yī)院安排。5.物業(yè)公司負(fù)責(zé)醫(yī)院洗衣房的正常日常運(yùn)營(yíng)，無(wú)償為醫(yī)院提供布草等清洗消毒服務(wù)，洗衣房現(xiàn)有醫(yī)院設(shè)備無(wú)償交由物業(yè)公司使用，其他需要增添設(shè)備（如：電鍋爐、純水機(jī)等）由物業(yè)公司自行采買，水、電、人工等成本費(fèi)用由物業(yè)公司自理。允許洗衣房向社會(huì)承接相關(guān)服務(wù)，但要與醫(yī)院清洗消毒服務(wù)分離。為醫(yī)院提供的布草清洗必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清洗消毒，使用獨(dú)立清洗機(jī)清洗，不得與社會(huì)其他服務(wù)相混。6.物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)醫(yī)院需求，在特定或突發(fā)情況下，應(yīng)適當(dāng)增派工作人員完成清潔、保衛(wèi)及綠化工作。7.負(fù)責(zé)全院工程的零星維修(僅負(fù)責(zé)水、電、暖、木)，維修產(chǎn)生的配件由醫(yī)院提供；8.其他未盡事宜，以甲乙雙方簽訂合同為準(zhǔn)。（四）物業(yè)服務(wù)基本要求1、保潔基本要求：(1)需具備醫(yī)院保潔服務(wù)需求的能力，能夠執(zhí)行醫(yī)院相關(guān)科室的保潔服務(wù)要求；(2)消毒劑、洗滌劑、機(jī)械保潔維護(hù)劑、工具、保潔用品、生活垃圾袋等必需的易耗和消耗物品，需使用符合國(guó)家質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的品牌類產(chǎn)品；按醫(yī)院要求滿足病區(qū)保潔用品的足額配備，保證清潔用品的分區(qū)使用，并符合醫(yī)院感染管理要求；(3)保潔員工要求，具備對(duì)工作負(fù)責(zé)的精神服從管理，誠(chéng)實(shí)、踏實(shí)、肯干、有保潔工作經(jīng)驗(yàn)，掛胸牌著工裝(物業(yè)公司提供)，進(jìn)行崗位知識(shí)培訓(xùn)后上崗。明確要保潔的功能區(qū)域劃分與分類執(zhí)行操作規(guī)程，掌握醫(yī)院相關(guān)的消毒隔離基本知識(shí)并嚴(yán)格執(zhí)行。根據(jù)醫(yī)療規(guī)范對(duì)相關(guān)物品及區(qū)域進(jìn)行定期消毒處理，符合衛(wèi)計(jì)委下發(fā)的《醫(yī)院感染管理規(guī)范》及《消毒技術(shù)規(guī)范》要求；2、上崗員工基本素質(zhì)要求：(1)儀容儀表，統(tǒng)一著工裝、工鞋(物業(yè)公司提供)，穿著整潔，儀表端莊；(2)行為舉止，精神飽滿、誠(chéng)實(shí)穩(wěn)重、言談舉止文明、不大聲喧嘩；(3)文明禮貌，尊重他人、態(tài)度和藹、保護(hù)病人隱私、使用文明用語(yǔ)；(4)遵規(guī)守紀(jì)，遵紀(jì)守法、遵守操作規(guī)程、遵守勞動(dòng)紀(jì)律、遵守醫(yī)院規(guī)章制度；(5)基本知識(shí)，崗前培訓(xùn)考核合格上崗，保障病人及醫(yī)療環(huán)境安全，做好個(gè)防護(hù)。3、服務(wù)要求：樓內(nèi)大廳、走廊、電梯保潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)地面：表面潔凈、無(wú)塵土、污跡、煙頭、紙屑、油跡及垃圾；(2)墻面，踢腳線：無(wú)塵土、污跡；(3)電梯門：光亮潔凈，無(wú)塵土、污漬、印跡；(4)按鍵面板：無(wú)塵土、印跡；(5)照明燈具：無(wú)厚積塵土；(6)各房間門，通道門：無(wú)塵土、污跡；(7)客梯廳頂部：無(wú)厚積塵土、污跡；(8)不銹鋼面：無(wú)臟、污點(diǎn)、污漬、啞光面不銹鋼表面無(wú)污跡、無(wú)灰塵，半米內(nèi)可映出人影、鏡面不銹鋼表面光亮，3米內(nèi)能清晰映出人物影像；(9)裝飾物：盆、座、框表面潔凈無(wú)塵土，墻飾物等表面無(wú)塵土；(***)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。公共區(qū)域及病房衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)衛(wèi)生間：無(wú)異味、蚊蠅；(2)地面：無(wú)塵土、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿跡、污跡、果皮、雜物等，大理石地面墻體有光澤、水磨石地面和水泥地面目視干凈，無(wú)雜物，無(wú)污跡；(3)洗手池：池壁無(wú)污垢、痰跡及頭發(fā)等不潔物；(4)水龍頭：無(wú)印跡、塵土、污物；(5)洗手池臺(tái)面：無(wú)水跡、塵土、污漬；(6)鏡面：無(wú)水點(diǎn)、水跡、塵土、污跡、用紙巾擦拭，無(wú)明顯灰塵；(7)吊便器：無(wú)尿堿、水銹、印跡(黃漬)、污漬、噴水嘴潔凈流暢、禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面；(8)蹲便器：內(nèi)外潔凈、無(wú)大便痕跡、污垢黃跡、禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面；(9)手紙架：無(wú)印跡、污漬、光亮潔凈；(***)紙簍：污物量不超過(guò)桶體2／3，內(nèi)外表面潔凈；(***)墻面，踢腳線：無(wú)塵土、污跡；(***)頂板：無(wú)塵土、污跡；(***)隔板：無(wú)塵土、污跡、手印、筆跡、小廣告；(***)門板，把手：無(wú)塵土、污跡、手印、筆跡、玻璃門無(wú)水跡、手印、污漬；(***)皂液盒：無(wú)水跡、塵土、污物，按時(shí)清洗消毒；(***)烘手器：無(wú)水跡、塵土、污漬；(***)天花板、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)；(***)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。步行梯保潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)地面：無(wú)塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物；(2)墻面，踢腳線：無(wú)污跡、小廣告；(3)消防設(shè)備：表面無(wú)塵土、整潔；(4)樓梯，電梯間，窗框，坡道：地面無(wú)塵土、煙頭、痰跡、垃圾及雜物，扶手和窗框無(wú)塵土、污漬、小廣告；(5)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。病區(qū)保潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)地面：潔凈、光亮、無(wú)塵土、煙頭、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物；(2)墻面、踢腳線：無(wú)塵土、污跡；(3)窗戶：明亮、無(wú)積灰、清潔后用紙巾擦拭無(wú)灰塵；(4)天花板：無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積灰；(5)病床、床頭柜、床架：無(wú)塵土、積灰、污漬；(6)壁柜：無(wú)積灰、污漬；(7)燈具：無(wú)厚積塵土、燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔；(8)污洗間：無(wú)異味、垃圾，室內(nèi)物品擺放整潔，保潔用具分類洗消、規(guī)范懸掛晾曬、有序放置；(9)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。(***)必須保證病區(qū)一室一拖、一桌一巾的保潔標(biāo)準(zhǔn)。院內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生：(1)外場(chǎng)無(wú)紙屑、塑料袋、小廣告、煙頭、痰跡；(2)雨天及時(shí)清掃疏通，無(wú)積水；(3)雪天及時(shí)清理，無(wú)積雪、積冰；(4)垃圾桶每日擦拭保持桶體表面潔凈無(wú)污垢、痰漬，垃圾每日清理，量不超過(guò)桶體2/3桶內(nèi)垃圾袋及時(shí)更換、垃圾池周圍不積污水；(5)地面雨篦子每日清理，不發(fā)生封堵、阻塞現(xiàn)象；(6)綠地內(nèi)無(wú)煙頭、垃圾、果皮、紙屑、石塊等垃圾；(7)樓頂露臺(tái)面潔凈，無(wú)煙頭、垃圾；(8)上述區(qū)域無(wú)衛(wèi)生死角。辦公室：(1)地面：光亮、無(wú)塵；(2)門、玻璃：無(wú)塵、無(wú)污跡；(3)辦公家具：無(wú)印跡；(4)紙簍：干凈整齊；(5)電話機(jī)：無(wú)塵、無(wú)污跡；(6)物品擺放：整齊；(7)無(wú)衛(wèi)生死角。會(huì)議室：(1)地面：光亮、無(wú)塵；(2)桌椅：整潔；(3)茶杯消毒：符合衛(wèi)生防疫規(guī)范；(4)毛巾消毒：符合衛(wèi)生防疫規(guī)范；(5)無(wú)衛(wèi)生死角。安保人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、安保巡邏崗工作標(biāo)準(zhǔn)(1)按公司規(guī)定著裝整齊，儀容儀表端正整潔；(2)巡視時(shí)舉止文雅面帶微笑，遇到領(lǐng)導(dǎo)和客戶要主動(dòng)問(wèn)好；(3)巡視時(shí)要做到聽、聞、問(wèn)、看，嚴(yán)查轄區(qū)內(nèi)各個(gè)死角和重點(diǎn)部位(電梯機(jī)房、水箱間)等消防設(shè)備、設(shè)施；(4)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，并做好詳細(xì)記錄，記錄要做到文字清楚事情明確，處理問(wèn)題要果斷。必要時(shí)拍照備存；(5)巡視人員在每次巡視完畢之后，都能做到對(duì)樓內(nèi)各個(gè)部位、各種設(shè)備設(shè)施的具體情況了如指掌；(6)醫(yī)院出入口應(yīng)安排***小時(shí)值崗，辦公期間進(jìn)行立崗；對(duì)外來(lái)人員(施工、送貨、參觀等)實(shí)行進(jìn)出管理；對(duì)來(lái)訪客人用語(yǔ)規(guī)范；(7)非辦公時(shí)間進(jìn)入辦公樓的辦公人員應(yīng)實(shí)施詳細(xì)登記，非工作人員經(jīng)許可方可入內(nèi)。對(duì)攜帶物品實(shí)施分類管理，實(shí)行大件物品進(jìn)出審驗(yàn)制度，拒絕危險(xiǎn)物品進(jìn)入；定時(shí)按路線進(jìn)行巡視，并記錄。2、安保門崗工作標(biāo)準(zhǔn)(1)按公司規(guī)定著裝整齊，儀容儀表端正整潔，舉止文雅面帶微笑；(2)遵守公司和本部門的各項(xiàng)規(guī)章制度；(3)緊急情況的處置辦法和快捷反應(yīng)通訊網(wǎng)絡(luò)；(4)及時(shí)發(fā)現(xiàn)不法人員，做好防范治安工作；(5)服從上級(jí)分配，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；(6)禁止外來(lái)辦事人員及大樓內(nèi)工作人員在樓道內(nèi)大聲喧嘩。3、車輛行駛停放管理3.日常管理：(1)遵守管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共道路，公用設(shè)施，不亂停放車輛；車輛不準(zhǔn)長(zhǎng)期的停放；(2)車輛行駛停放服從安保人員的指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放；(3)規(guī)范指揮手勢(shì)，指揮車輛進(jìn)行駛?cè)胝_入口或出口，不做指令性手勢(shì)指揮車輛駛?cè)牖蝰偝鲕囄唬?4)機(jī)動(dòng)車輛在院內(nèi)行駛，時(shí)速不超過(guò)***千米/小時(shí)，嚴(yán)禁超車，機(jī)動(dòng)車輛在院內(nèi)禁止鳴號(hào)；(5)不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)或道路上劃線停車位內(nèi)停放；(6)除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行；(7)根據(jù)辦公樓特點(diǎn)合理設(shè)置停車指示和警示標(biāo)識(shí)，規(guī)劃行駛路線，規(guī)定停車位置；車輛出入口實(shí)行***小時(shí)值班；(8)做到車輛停放有序，停車場(chǎng)衛(wèi)生清潔。特殊情況處理程序：(1)發(fā)生車輛偷盜或車內(nèi)物品偷盜情況的處理程序：(2)項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)案情及時(shí)作出工作指示：車主未報(bào)警的應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；已報(bào)警的在警方到來(lái)之前，應(yīng)指派安保人員查看并封鎖現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)出相關(guān)監(jiān)控錄像，向當(dāng)班安保等相關(guān)人員了解情況；(3)警方到達(dá)之后協(xié)助警方開展偵查，向警方提供物業(yè)服務(wù)中心掌握的相關(guān)資料信息。4.安保人員基本條件：（1）政治合格，無(wú)犯罪記錄，特殊崗位需持有保安上崗證。（2）具備良好的政治素養(yǎng)和職業(yè)操守，能夠遵紀(jì)守法、吃苦耐勞、盡職盡責(zé)。（3）身體健康，五官端正，語(yǔ)言表達(dá)流利、身體素質(zhì)良好。（4）熱愛(ài)安保工作，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，著裝整齊。（5）不得派駐有酗酒、吸毒等不良嗜好以及其他不適宜從事安保工作情形的人員。（6）具備基本法律知識(shí)及與保安相關(guān)的政策、規(guī)定。（7）具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問(wèn)題能力。（8）具備使用基本消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相關(guān)防衛(wèi)器械技能。綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)草坪：修剪整齊，根據(jù)草坪的種類控制草的高度，種植稠密，無(wú)大面積枯死，草坪內(nèi)無(wú)雜草和雜物；(2)綠籬：修剪整齊，高矮一致，有坡度變化的坡度要平滑，種植稠密均勻，無(wú)枯枝、無(wú)黃葉、無(wú)大面積蟲斑，地面無(wú)雜草和雜物；(3)花壇：修剪整齊，高矮一致，無(wú)枯枝黃葉，壇內(nèi)無(wú)雜草和雜物，壇內(nèi)草坪修剪整齊，無(wú)大面積枯死；(4)花盆：擺放整齊，造型別致，層次分明，無(wú)黃葉枯枝，盆內(nèi)無(wú)雜草和雜物；(5)樹木：樹木修剪要隨形附勢(shì)，樹坑規(guī)范、整潔。樹上無(wú)枯枝、枯葉，造型獨(dú)特，地面四周無(wú)雜草和雜物。2、綠化服務(wù)要求(1)澆水：根據(jù)季節(jié)、氣候、地域條件決定澆水量；根據(jù)綠地、花木品種、生長(zhǎng)期限等，決定澆水量；(2)施肥：根據(jù)土質(zhì)、花木生長(zhǎng)期和培植需要，決定施肥的種類和數(shù)量；(3)整形、修剪：樹木的形態(tài)、觀賞效果等方面，都需要通過(guò)整形修剪來(lái)解決或調(diào)節(jié)。(4)除草、松土：將樹冠下非人植的草類清除，以減少雜草與樹木爭(zhēng)奪土壤中的水分和養(yǎng)分。(5)防治病蟲害：病蟲害的防治，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，綜合治理”的基本原則。根據(jù)病蟲害發(fā)生的規(guī)律實(shí)施預(yù)防措施和綜合治理，創(chuàng)造有利于花木生長(zhǎng)的良好環(huán)境，提高花木的抗病蟲害能力；(6)花草樹木技術(shù)管理：如冬季對(duì)樹干涂白、對(duì)樹木花草加以圍護(hù)、對(duì)樹木和植物立柱及花草樹木進(jìn)行保護(hù)，以清除灰塵。（四）需配備人員：保潔人員，原則上***周歲以下≥***人;清潔、綠化人員，原則上***周歲以下，≥2人；安保人員，原則上***周歲以下，≥6人，限男性；工程維修人員，原則上***周歲以下，≥2人。1批
五、商務(wù)需求
編號(hào)需求內(nèi)容
1投標(biāo)人資格條件：1具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，并具備承擔(dān)本次招標(biāo)項(xiàng)目的能力；
采購(gòu)單位：阿拉善高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（烏斯太鎮(zhèn)）綜合醫(yī)院
***年***月***日
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